一、引言

上海智慧桥创意产业园，作为上海市政府确定的第二批十八家创意产业集聚区之一，是虹口区首个创意园区和科技园区。地处繁华的五角场大学圈，紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学等著名高校，具有得天独厚的地理优势。园区将优势企业、政府政策、社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅的商务环境，庭院式的办公环境以及舒适的洽谈休闲区域。

二、项目概述

1. 一期项目：位于虹口区广灵四路116号

2. 二期项目：位于虹口区新市路248弄5号

3. 面积：75-4860m²

4. 价格：3.3-3.5元/m²/天

5. 物业费：6.08元/平米·月

三、园区特色与优势

1. 创意元素丰富：智慧桥创意产业园不仅拥有一般写字楼和格子间所不能比拟的创意元素，还为入园企业提供齐全的配套设施和完善的后勤服务，以满足不同企业的需求。

2. 高校资源云集：园区临近五角场大学圈，与复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学等著名高校相邻，便于企业吸纳优秀人才和技术资源。

3. 优惠政策支持：园区充分发挥政府政策优势，为入驻企业提供优惠政策、管理咨询、风险投资、国际交流和科技顾问等功能，帮助创意产业迅速成长。

4. 良好氛围营造：智慧桥创意产业园致力于打造一个充满创意气息的环境，促进企业间的相互沟通和影响，形成良好的创新合力。

四、交通便利

1. 地铁线路：距离地铁3号线大柏树站428.3米；地铁3号线赤峰路站569.51米。

2. 公交线路：周边有多条公交线路可达，方便快捷。

3. 自驾出行：园区周边道路畅通，提供便捷的自驾通勤方式。

五、发展历程

1. 2004年底，智慧桥创意产业园（一期）筹备改建，原址为虹口建材厂。

2. 2006年开园运营，成为最早的市级创意园区和科技园区之一。

3. 2011年与华谊集团合作，筹备打造智慧桥创意产业园（二期）项目。

六、未来展望

上海智慧桥创意产业园将继续发挥品牌效应和管理服务模式优势，在网络研发设计产业领域作出更大贡献。同时，积极推进广灵四路沿线创意产业带的形成和发展，为上海乃至全国的创意产业注入源源不断的活力。

总结：上海智慧桥创意产业园凭借其得天独厚的地理位置、丰富的资源优势以及完善的配套服务体系，已经成为众多企业争相入驻的理想之地。在这里，企业可以充分释放自己的创新潜能，实现与其他优秀企业的交流与合作，共同书写创意产业的辉煌篇章。