一、概述

未来资产大厦，原名合生国际大厦，坐落于上海浦东陆家嘴金融开发区的核心位置，是一栋享有盛誉的国际甲级写字楼。这座现代化建筑拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，紧邻黄浦江与百年外滩隔江相望，周边繁华商圈环绕。作为上海金融中心的一部分，未来资产大厦将成为企业总部和国际机构争相入驻的热门之选。

二、地理位置及交通

1. 地址：浦东-陆家嘴-陆家嘴环路166号

2. 地铁线路：距离2号线陆家嘴站仅387米；距离10号线豫园站1449米

3. 周边设施：北靠在建的香格里拉酒店扩建工程；南与在建花旗银行大厦为邻；西邻震旦大厦；东面是现代化的浦东金融开发区。

三、建筑规模及设计

1. 总建筑面积：86547平方米

2. 楼层数：共计36层

3. 标准层高：2.7米

4. 开发商：上海民泰房地产有限公司

5. 设计单位：美国著名的KPF建筑设计师事务所

四、物业服务及设施

1. 物业公司：世邦魏理仕

2. 物业费：38元/平方米·月

3. 停车位：地上29个，地下368个；停车费为1800元/月。

4. 电梯配置：OTIS客梯16部，货梯1部。

5. 空调系统：中央空调；开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00。

五、可租面积及参考价格

1. 可租面积范围：80-2071平方米

2. 参考价：4.77~10元/平方米/天

六、特色空间介绍

未来资产大厦共有31层，其中28层为国际甲级写字楼，3层为商业裙房。项目于2007年年初开始预租，2008年上半年完工。标准层高4米，净高2.85米，标准层面积1867平方米。大堂层高6米，开间面积200、300、400平方米。

以下为部分可租空间示例：

1. 高区：2008平方米，容纳251-502人，总价61.0万元/月

2. 高区：1116平方米，容纳139-279人，总价33.9万元/月

3. 中区：350平方米，容纳41-82人，总价8.6万元/月

4. 低区：387平方米，容纳46-91人，总价9.9万元/月

5. 中区：424平方米，容纳50-99人，总价11.6万元/月

七、优势与特点

1. 地理位置优越：位于浦东陆家嘴金融开发区核心地段，紧邻黄浦江与百年外滩隔江相望。

2. 设计水准高：由美国著名的KPF建筑设计师事务所担任总设计。

3. 物业服务专业：物业公司为世界知名的世邦魏理仕。

4. 空间规划灵活多样：可租面积范围广泛，并有多种面积组合供选择。

八、结语

未来资产大厦以其现代化设计、优越地理位置和专业物业服务，在上海金融中心地带独树一帜。作为企业和机构寻求高品质办公空间的理想之选，未来资产大厦必将成为浦东陆家嘴金融开发区内江畔一颗夺目明珠。