一、项目概述

浦江国际金融广场，坐落于上海虹口区东大名路1098号，是一座集5A级写字楼和精品配套商业为一体的综合性地产。该项目由上海鸿泰房地产有限公司开发，上海鸿泰物业管理有限公司负责物业管理。总建筑面积约11.9万平方米，建筑总高度达180米，成为北外滩新地标。

二、项目定位与功能

1. 项目定位：以写字楼功能为主，商业配套为辅的综合性地产。

2. 功能布局：

（1）写字楼：主楼建筑总高度180米，建筑层高达4.3米，办公标准层面积2000平方米。平面布局充分满足金融服务业发展要求的商务办公要素，展示开放、创新、国际化都市的绿色建筑。

（2）商业配套：项目周边拥有丰富的商业资源及便捷交通网络。

三、交通优势

1. 地铁：紧邻12号线提篮桥站；4号线大连路12号线国际客运中心站。

2. 高架及隧道：紧邻新建路、大连路隧道；紧邻北横通道，畅达虹桥交通枢纽；经由外滩隧道，可便捷链接延安路高架，畅达全城东西两端。

3. 公交巴士：134路、33路、510路、934路等多条公交线路环绕。

四、项目亮点

1. 黄浦江一线江景，揽百年外滩，赏魅力陆家嘴。

2. 坐享北外滩滨江核心区商务配套及自有丰富商业。

3. 高端品质办公空间，Gensler倾力设计。

4. 10米挑高大堂彰显非凡气度，3米净层高舒适办公环境，13米大进深灵活商务布局。

5. 获得“美国绿色建筑LEED GOLD”，“中国绿色建筑”，“美国能源之星”三重认证。

五、周边配套

1. 商业：项目周边拥有丰富的商业资源及便捷交通网络。

2. 金融服务：拥有众多金融机构入驻，为企业提供便捷的金融服务支持。

六、发展背景

北外滩是上海航运文化的发祥地，正在建设成为商务商贸发达、文化特色鲜明、综合服务功能完备的航运服务聚集区。与陆家嘴、外滩共同构成上海核心黄金CBD。北外滩将打造"一个基地三个中心"，即企业总部基地、航运要素集聚中心、国际邮轮客运中心和口岸服务中心，以航运服务为龙头，形成企业成群、产业成链、要素成市的航运集聚功能。

七、建筑设计

浦江国际金融广场的建筑外形由美国Gensler建筑师事务所创造性地融入了水元素，呈现出开放、灵动、宏大的海洋与港口文化。设计注重与周边环境及景观风格风貌的统一，将“水波”的概念融入建筑设计中，现代气息中融合历史文脉。用光面材质与玻璃的反射形成光影关系，与黄浦江的水系遥相呼应。

结语：

浦江国际金融广场凭借其优越的地理位置、高端的品质及丰富的配套设施，成为企业发展的理想之选。项目将助力北外滩成为上海新兴商务中心，引领未来金融产业发展潮流。