一、鑫灵创意园概述

位于浦东新区陆家嘴金融贸易区峨山路613号的鑫灵创意园，占地面积达7376平方米，建筑面积14528平方米。这里曾是上海东星手帕厂，一家成立于1982年的纺织制造企业。如今，它已经焕发出新生的活力，成为一个集创业、创意和科技为一体的产业园区。

二、鑫灵创意园发展历程

1. 1982年：上海东星手帕厂成立，以生产和出口手帕为主要业务。

2. 2002年：随着市场形势变化，手帕厂歇业并转型为东星都市型工业园区，引入歌舞厅、桥牌等娱乐场所。

3. 2005年：园区更名为鑫灵创意园，并对原有娱乐场所进行改建。结合房产租赁与社会就业，创建了浦东首个开业园区（B区）和首家“创业诊所”。

4. 2011年：与上海杉达学院联盟共同创建“双创”电子商务销售服务平台。

5. 2012年：园区品牌定位逐渐形成为“创业+创意”，并更名为上海双创产业园。同年，与上海杉达学院签订共建实践教学基地战略合作协议，举办第一届“创意启迪创业实践”双创论坛。

6. 2013年：双创产业园被上海市人力资源和社会保障局认定为“上海市创业孵化示范基地”。

7. 2015年：响应国家号召，陆续成立创客咖啡、塘桥创客中心、双创众创空间等多个项目，整合政府、社会、学校、企业四方资源，充分发挥园区平台功能。

8. 2016年：获得国家工业和信息化部颁发的国家级小型微型企业创业创新示范基地荣誉。

三、鑫灵创意园特色

1. 地理位置优越：鑫灵创建筑位于浦东新区的核心地带，交通便利，周边设施完善。紧邻浦东南路和南泉北路，并且靠近地铁6号线，方便企业员工的通勤出行。

2. 空间设计独具匠心：园区内的创意办公空间开间面积从30至400平方米不等，层高在3.2至4.5米之间。分体空调系统贴心地为企业提供了24小时舒适的办公环境。

3. 产业链完整、功能齐全：园区内涵盖了创客咖啡、塘桥创客中心、双创众创空间等多个项目，打造了一个集办公、培训、交流和展示于一体的综合性平台。

4. 政策支持力度大：鑫灵创意园作为上海市级示范基地，享有政府给予的各项优惠政策。此外，园区还与上海杉达学院建立了紧密的战略合作关系，共同推动产学研结合发展。

四、鑫灵创意园租赁信息

1. 租金：人民币¥3.2/平方米

2. 物业类型：出租

3. 功能分类：创意园、塘桥创意园出租、孵化器、浦东新区创意园出租、科技园

4. 开发商：上海纺织集团

5. 物业管理公司：自行管理

6. 得房率：70%

总结

鑫灵创意园经过多年的发展与改革，已经成为一个充满活力、具有特色的产业园区。这里不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还积极响应国家政策，推动创业、创新和科技发展。鑫灵创意园将继续努力，为更多企业提供舒适、便捷的办公环境，共同书写美好未来。