一、项目概述

TOP芯联稀缺小独栋办公项目位于浦东新区成山路/邹平路口，地理位置优越，毗邻世博商务区和前滩商务区。项目由著名的A股上市公司浦东建设股份有限公司（600284）开发建设，致力于打造一个集办公、商业、生活配套于一体的综合性高品质办公园区。

二、交通便利

本项目地处轨道交通6号线与13号线双地铁上盖（东明路站），周边交通枢纽丰富，距离中环仅需6分钟车程，内环10分钟车程。为企业提供了方便快捷的出行选择。

三、面积及租金报价

1. 小独栋A-D栋整栋3035㎡，单层606㎡；

2. 塔楼整栋1.6-2.1万㎡，单层1872-2223㎡；

3. 租金报价：小独栋6.5元/㎡/天；塔楼5.0-6.2元/㎡/天；

4. 免租期：3个月起；

5. 物业费：35元/㎡/月；

6. 得房率：73-80%。

四、空间设计与设施

1. 层高：4.5米（净高3.1米）；

2. 空调：采用VRV系统，加班可独立控制，PM2.5过滤，高压微雾加湿；

3. 付款方式：押三付三；

4. 交付标准：标准交付，金属吊顶，15cm架空地板，墙面乳胶漆；

5. 停车费：临时停车费10元/小时，月租停车费1200元/月。

五、商业配套

项目周边商业配套齐全，包括加拿大Tims咖啡、捞王、麦当劳、巴黎贝甜等知名品牌入驻。同时还有一兆韦德健身中心和美食广场等休闲娱乐设施。附近的世博洲际酒店、亚朵酒店和全季酒店为企业提供了便捷的住宿选择。此外，项目还临近亿丰时代广场和三钢里等商圈，满足企业不同层次的商务需求。

六、户型特点

本项目采用全落地景观窗设计，充分利用自然光线，提升办公空间的采光效果。窗户可开启，便于通风。项目周边绿化环境优美，由世界五大事务所精心设计。办公室户型方正实用，采用三层中空low-e玻璃幕墙。标准交付的办公空间净高达3.1米，配备公共茶水间。

七、开发商实力

浦东建设股份有限公司（A股代码：600284）作为浦发集团控股唯一上市公司，是国有企业，在浦东地区拥有深厚的城市建设运营服务经验。本项目由其精心打造，保证了项目品质和后期服务的稳定性。

综上所述，TOP芯联稀缺小独栋办公项目凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、灵活多样的面积选择、人性化的空间设计和丰富的商业配套等特点，在浦东新区成为了一个备受关注和青睐的优质办公园区。企业在此落户将享受到舒适高效的办公环境及便捷全面的生活配套服务，助力企业发展壮大。