一、概述

闵虹智慧方洲，一座充满现代气息的商业建筑，位于繁华的上海市区，周边交通便捷，生活设施齐全。总建筑面积约17万平方米，地上约12万平方米，是企业发展和创新的理想之地。这里拥有国家首批经济技术开发区闵行开发区的强大背景支持，并且得到了诸多政策扶持。无论是购买还是租赁，在这里都能找到适合自己需求的空间。

二、面积与售价

1. 建筑面积：闵虹智慧方洲总建筑面积约17万平方米，其中地上约12万平方米。

2. 出售：分层1000平米起；4层独栋2682平；5层独栋4486平。

3. 售价：2.3-2.7万元/平米。

三、出租与租金

1. 出租：180平米起。

2. 租金：3.0-3.5元/平米/天。

四、产权与交付时间

1. 产权：独立产权50年。

2．交付时间：23年年底。

五、建筑特点

1. 层高：首层5.2米，其余层4.5米。

2. 承重：首层500KG/平米，其他楼层350KG/平米。

3．配电：每户100VA/平米。

六、绿地率与交通

1．绿地率：35%。

2．交通：

（1）距离虹桥机场18KM、人民广场18KM、浦东机场50KM。

（2）地铁轨交：地铁7号线-刘行站口，直达上海市区，1站可换乘地铁15号线。

（3）周边有4条高速公路便捷接入。

七、亮点与园区配套

1．亮点：

（1）开发商是国家首批经济技术开发区闵行开发区，36年专注为企业提供服务，90%以上外资企业，26家世界500强企业。

（2）得到宝山科创30条、国家级经济开发区政策、大张江政策、税收政策、人才政策和租金政策等多项政策扶持。

2. 园区配套：

（1）食堂、便利店、咖啡厅和多媒体室一应俱全；

（2）对面宝山龙湖天街，高端生活配套；

（3）沉浸式低碳花园园区新体验。

八、总结

闵虹智慧方洲，一个集现代化办公、商业和生活配套于一身的综合性商务园区。优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的政策扶持使得这里成为企业发展的理想之地。无论是购买还是租赁，在这里都能找到适合自己需求的空间。未来，闵虹智慧方洲将成为上海市区一颗璀璨的明珠，吸引更多企业前来共同发展。