锦和越界·世博园：跨界融合空间的艺术与生活

一、项目概述

锦和越界·世博园位于黄浦区半淞园路388号，地处世博浦西城市最佳实践区，坐拥城市核心，靠近轨道交通4号线、8号线西藏南路站。项目总体量约5万平方米，其前身为上海南市电厂，现已成为一个集艺术、设计、社交、休闲于一体的跨界融合空间。同时也是上海工业文化旅游目的地之一。

二、交通优势

1. 地铁：紧邻轨道交通4号线、8号线西藏南路站，仅670米步行可达。

2. 公交：周边有10余条公交线路，便捷出行。

3. 高架：与内环高架路相距仅300米，可快速行驶至南浦大桥，直达浦东浦西各商圈。

4. 滨江：距离黄浦滨江沿岸300米。

三、配套设施

1. 便利店：项目内设有多家便利店供选择。

2. 咖啡吧：提供舒适的咖啡吧环境，让您在工作之余尽享休闲时光。

3. 餐厅：项目内有多家中西餐厅，满足您的不同口味需求。

4. 艺术馆展馆：举办各类艺术及设计展览，为您提供丰富的文化体验。

5. 酒店：周边设有多家酒店，方便出差或接待客户。

6. 健身房：提供健身设施，让您在紧张的工作之余保持身体健康。

四、租赁信息

1. 单元号：B4-2-D1 354.37平

2. 面积：354.37平

3. 租金单价：10.5元/平/天

4. 物业费：38元/平/月

5. 月租金（含物业）：126643元（113177+13466）

6. 得房率：64%

7. 交付标准：毛坯

8. 室内上下水：有

五、其他信息

1. 层高与净高待确认。

2. 空调服务时间为周一至周日8:00AM-10:00PM（夏季5月15日至10月15日，冬季12月15日至3月15日）。

六、返税政策

上一年度纳税额30万以上的企业，可按照一定比例享受返税政策。

七、项目特色与亮点

1. 历史背景：锦和越界·世博园前身为上海南市电厂，具有深厚的历史底蕴。

2. 跨界融合：项目将艺术、设计、社交、休闲等多元化要素融合在一起，打造独具特色的创意空间。

3. 地理优势：位于黄浦区核心地段，交通便利，周边资源丰富。

4. 文化氛围：作为上海工业文化旅游目的地之一，锦和越界·世博园承载着丰富的文化内涵。

八、总结

锦和越界·世博园凭借其独特的历史背景、跨界融合空间以及优越的地理位置，在黄浦区成为了一个备受关注的创意产业聚集地。无论是对于艺术家还是企业家来说，这里都将成为一个梦想起航的港湾。