一、项目概述

上海中关村科技大厦位于普陀区中山北路2911号，地处武宁科技园区与上海市科技创业中心西区分中心产业辐射带，交通便利，地段潜力无限。该项目由北京中关村开发建设股份有限公司和四通集团有限公司以及上海交运集团有限公司联手打造，采用加拿大M&A设计的建筑风格。项目主体为一栋31层5A标准写字楼和6层裙房组成，共147套。

二、出租价格及面积

1. 出租价格：2.6-4.8元/m²⋅天

2. 可租面积：30-506㎡

3. 物业费：10元/月.㎡

三、交通配套

1. 地铁11号线；地铁14号线；地铁3号线；地铁4号线内圈；地铁4号线外圈曹杨路站271.7米

2. 地铁14号线中宁路站533.5米

四、建筑特点

1. 5A标准写字楼：防盗报警系统、闭路电视监视系统、红外线报警系统、巡岗系统、综合布线、消防自动化系统、机电设备监控系统、中控机等设施一应俱全。

2. 坚实建筑结构：主楼结构采用钢筋混凝土框筒结构，坚若磐石。

3. 外观设计：铝合金玻璃幕墙，局部花岗岩饰面，宽板形态，总面宽48米，气势恢弘，现代感十足。

五、大堂及公共区域

1. 大堂挑高6.9米，气派非凡。

2. 北厅预留咖啡厅，营造高雅的商务环境。

3. 公共部分全部精装修：OTIS高速电梯、TOTO品牌卫生间；美国特灵分层集中式空调，分户计量；每户电话2门、宽带2门可扩展增加线路，并预留有线电视接口。

六、写字楼内部情况

1. 主楼31层：其中29、30、31层为整层销售，面积约为727-783平方米。

2. 功能齐全：办公空间布局合理，满足各种企业需求。

七、周边配套

1. 餐饮：附近有各种中西餐厅、快餐店、咖啡馆等，满足员工日常就餐需求。

2. 休闲娱乐：周边有电影院、健身房、美容美发等设施，方便员工下班后的休闲活动。

3. 购物：附近有大型购物商场及便利店，满足日常购物需求。

八、结语

上海中关村科技大厦地段优越，交通便捷，办公环境舒适。在这里，您可以享受到高品质的商务生活，与世界接轨。无论是初创企业还是已经成熟的公司，在这里都能找到属于自己的一席之地。选择中关村科技大厦，让您的事业更上一层楼！