一、概述

宝华商业广场位于上海市虹口区四川北路2000号，交通便捷，周边设施齐全，总建筑面积约为46928平方米。其中办公楼占地27432平方米，商业部分占地19496平方米。整个商圈以其独特的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套资源而闻名于世。

二、地理位置及交通

1. 地理位置：宝华商业广场位于虹口区四川北路2000号，紧邻外滩、南京东路等著名景点及商务区域。

2. 交通：轨交3/4/10号线海伦路站、东宝兴路站500米；8号线虹口体育场站；19号线甜爱路站上盖（规划中），多条公交线路穿越而过，出行十分便捷。

三、建筑结构与功能布局

1. 总建筑面积：27432平方米（办公），19496平方米（商业）

2. 总层数：5~12层（办公），B1~3层（商场）

3. 净高：3米

4. 架空地板：100mm

5. 得房率：70%

6. 交付标准：架空地板、金属吊顶、照明、空调、新风系统

四、配套设施

1. 空调：大金VRV独立空调（24小时）

2. 车位：236个

3. 停车费：1500元/个

4. 物业费：22元/平方/月

5. 单元：12楼

6. 面积：1788.26平方米

7. 租金：6.70元（含税）

五、周边环境与配套资源

1. 商务区域：宝华商业广场毗邻外滩、南京东路等著名景点及商务区域，是上海市核心商圈之一。

2. 交通便利：地铁线路密集，公交线路发达，出行十分便捷。

3. 配套资源丰富：周边有多家星级酒店、高档写字楼和购物中心，以及众多餐饮娱乐设施，满足各类商务需求。

六、宝华商业广场的优势

1. 地理位置优越：位于上海市虹口区四川北路2000号，紧邻外滩、南京东路等著名景点及商务区域，具有得天独厚的地理优势。

2. 交通便捷：轨交3/4/10号线海伦路站、东宝兴路站500米；8号线虹口体育场站；19号线甜爱路站上盖（规划中），多条公交线路穿越而过，出行十分便捷。

3. 功能布局合理：总建筑面积约为46928平方米。其中办公楼占地27432平方米，商业部分占地19496平方米。整个商圈以其独特的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套资源而闻名于世。

4. 配套设施完善：空调、车位、停车费等设施一应俱全，满足各类商务需求。

综上所述，宝华商业广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套资源，在上海市虹口区四川北路商圈中独树一帜。无论是企业入驻还是个人投资，都将在这里收获成功与财富。