汇商大厦：现代化高级办公楼，企业领袖的精明之选

一、地理位置与交通

汇商大厦位于上海浦东新区民生路1286号，世纪公园附近，地处繁华市区，交通便利。周边有地铁18号线、9号线和2号线等多条地铁线路穿行；杨高中路站、迎春路站、上海科技馆站等轻轨站点均在步行距离内。

二、建筑概况

1. 竣工时间：2004年

2. 层高：标准19米，净高2.8米，大堂6米

3. 层数：共19层

4. 物业公司：上海昕商汇房地产开发有限公司

三、租金及面积

1. 参考价：4.56-4.75元/m²·天

2. 可租面积：96-307㎡

四、物业费用与设施

1. 物业费：24元/平米／月

2. 车位数量与费用：

- 地下车位100个，地上车位50个；

- 车位租金为600元／月。

3. 空调：

- 集中式中央空调；

- 空调费按电费收取；

- 空调开放时长为周一至周五的8:30-18:30。

4. 电梯：客梯3部，货梯1部

5. 网络：电信、联通、铁通、移动、卫通等多家运营商提供网络服务。

五、楼盘特点

1. 现代化高级办公楼：汇商大厦是一栋现代化的高级办公楼，设计现代，设施齐全。

2. 地理位置优越：位于繁华市区，交通便利，周边生活配套设施丰富。

3. 租金合理：参考价4.56-4.75元/m²·天，性价比较高。

4. 房型布局灵活：可租面积96-307㎡，房型布局合理且灵活分割，可满足各企业需求。

5. 物业管理周到：由上海昕商汇房地产开发有限公司负责物业管理，为商家提供一流的商务服务。

六、附近楼盘对比

1. 星公馆：

- 参考价：9元/m²·天起；

- 可租面积450-2497m²。

2. 上海信息大厦：

- 参考价：3.89元/m²·天起；

- 可租面积111-346m²。

3. 金鹰大厦：

- 参考价：4.9元/m²·天起；

- 可租面积150-600m²。

4. 界龙总部园：

- 参考价：4.5元/m²·天起；

- 可租面积61-228m²。

5. 佳兆业金融中心：

- 参考价：8.5元/m²·天起；

- 可租面积265-315m²。

综上所述，汇商大厦以其现代化的建筑设计、优越的地理位置、合理的租金及灵活的房型布局，成为企业领袖们精明睿智之选。同时，物业管理周到、商务服务一流，更是让商家安心入驻。如您正寻求一处高品质办公环境，汇商大厦无疑是您不容错过的选择。