一、概述

虹梅国际广场，坐落于上海市徐汇区田林路105号，地处繁华商圈的核心位置。作为一座集购物、办公、娱乐为一体的现代化商业综合体，自2017年竣工以来，已成为周边居民和企业的首选消费与办公场所。本文将从以下几个方面对虹梅国际广场进行详细描述：

1. 地理位置及交通

2. 建筑设计与设施

3. 物业服务及费用

4. 周边楼盘信息

5. 邻近地铁站点

二、地理位置及交通

虹梅国际广场位于田林路上著名的折扣一条街，紧邻9号线和12号线地铁站，距离仅700米。双轨交汇的便捷地铁网络使得商业街人气旺盛，吸引了大量消费者前来购物。同时，斜对面沃尔玛超市也为广场带来了源源不断的客流。

三、建筑设计与设施

虹梅国际广场总建筑面积达179-1947平方米，共有地下2层，地上13层。建筑外观现代简约，线条流畅，彰显出时尚都市的气息。大厦内部设施齐全，采用分体空调系统，并提供24小时独立控制。电梯方面，共有客梯2部、货梯2部。网络覆盖范围广泛，包括电信、联通、移动三大运营商。

四、物业服务及费用

虹梅国际广场的物业管理由上海中发物业管理有限公司负责。根据装修情况不同，物业费分为毛坯24元/平方米·天和标准交付33元/平方米·天两档。此外，广场还提供200个车位供租赁，租金为800元/月。空调费用按实际使用流量计算。

五、周边楼盘信息

1. 越界·航天大厦：参考价2.9元/平方米·天起，可租面积40-691平方米。

2. 上海主角：参考价5.5元/平方米·天起，可租面积276-277平方米。

3. 英沃工场：参考价3.5元/平方米·天起，可租面积40-185平方米。

4. 越界•田林坊：参考价5元/平方米·天起，可租面积89-1990平方米。

5. 华鑫中心：参考价5.3元/平方米·天起，可租面积163-877平方米。

六、邻近地铁站点

1. 地铁12号线、15号线：桂林公园站，距离虹梅国际广场418.33米。

2. 地铁15号线、9号线：桂林路站，距离虹梅国际广场645.87米。

3. 地铁12号线：虹漕路站，距离虹梅国际广场823.64米。

总结：

虹梅国际广场凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计和设施以及周到的物业服务，在上海市徐汇区商业地产市场中独树一帜。无论是想要寻找一个便捷办公环境的企业还是想要享受购物休闲时光的居民，都可以在这里找到满意的答案。