一、概述

上海城市新汇位于繁华的静安区共和新路4666弄11号，是一座集办公、创意、生活于一体的现代化商务综合体。竣工于2010年，总建筑面积达到80-1027㎡，采用标准层高3.7米、净高3.3米的设计，拥有12层楼高。物业管理由天吉物业负责，提供优质服务。此外，还配备了地上300个及地下104个车位，并提供24小时开放的VRV空调系统。

二、地理位置

城市新汇交通便利，紧邻地铁1号线共康路站（距离154.98米）和彭浦新村站（距离1233.98米），周边公共交通发达，出行方便。项目北临保德路，西临共和新路，在这样一个繁华都市中心区域内拥有如此宽敞舒适的空间实属难得。

三、建筑设计

1. 功能布局

城市新汇注重“办公、创意、生活”三者之间的关系，在规划设计时充分考虑到这三者之间的需求平衡与融合。其中1号楼为三层高的主力商业建筑，与2号、3号楼相连。首层及二层规划为轨交时尚商业中心，吸引了众多知名品牌入驻。

2号楼总高11层，其中3-11层整幢作为知名软件企业总部。3号楼总高12层，其中3-12层定位为中型总部办公楼，可提供整层或半层出租。

2. 空间设计

城市新汇在空间设计上注重人性化和舒适度。标准层高3.7米、净高3.3米的设计使得室内空间更加宽敞明亮。同时，在保证功能性的前提下，充分利用建筑结构和材料特点，打造具有现代感和艺术氛围的优质办公环境。

四、物业服务

天吉物业作为城市新汇的物业管理公司，以专业化、规范化的管理模式和一流的服务品质赢得了客户信赖。物业费分别为9元/平米•月和13.5元/平米•月，合理且具有竞争力。

五、车位与交通配套

城市新汇拥有地上300个及地下104个车位，并提供500元/月的车位租金。项目周边交通便利，紧邻地铁1号线共康路站和彭浦新村站，出行方便快捷。

六、空调系统

城市新汇采用先进的VRV空调系统，根据实际需求进行计费。空调24小时开放，并实行独立核算，既节能又环保。

七、电梯与网络设施

城市新汇配备了3部客梯和1部货梯，满足不同功能区域的使用需求。同时，提供电信、联通、铁通等多种网络接入方式，助力企业高效办公。

八、楼盘亮点

城市新汇地处上海繁华都市中心区域，交通便利，周边配套齐全。在规划设计时充分考虑到“办公、创意、生活”的平衡与融合，为企业提供舒适宽敞的办公空间。物业服务优质专业，各类设施齐全完善。参考租金2.9-3.9元/m²⋅天，在同等级别的商务楼盘中具有竞争力。

综上所述，上海城市新汇凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、人性化的空间规划以及一流的物业服务，成为企业寻求高品质办公环境的理想之选。