一、项目概述

FICS新华365，位于繁华的长宁区新华路365弄，总占地面积高达13000平方米，是一座集创意办公、商业配套、文化艺术于一体的高端综合创意产业园区。园区由11栋产权商业配套办公楼组成，楼层分布为1F-6F层，拥有40-700平方米不等的灵活分割空间。项目价格分为两类：办公空间每平方米5-10元；商铺商业每平方米10-28元（具体一铺一价）。物业费为30-45元/平/月。

二、招商业态

1. 创意办公：智慧零售/互联网/元宇宙/人工智能/XR技术/物联网/直播

2. 设计师工作室：服装设计/工艺与设计

3. 艺术培训：表演/视觉艺术；电影/广告/出版；新媒体/摄影/动画

4. 生活方式：花店萌宠；时尚教育；舞蹈瑜伽坊

5. 高端零售：时尚品牌店；买手店

6. 精致餐饮：中西料理；精品咖啡室；红酒吧

7. 文化艺术：高端画廊；书店；文创展览馆

三、项目优势

1. 著名别墅群：园区周边拥有著名的别墅群，为在此办公的企业和员工提供了优美的生活环境。

2. 重点大学：园区毗邻交通大学和东华大学，为企业提供了丰富的人才资源。

3. 旅游文化景点：园区周边有上海影城、上生新所等知名旅游文化景点，为企业带来了更多商机。

4. 精品餐厅：园区内有众多精品餐厅，满足不同口味的需求。

5. 便捷交通：项目紧邻地铁10号线和11号线，连接各大CBD和交通枢纽目的地。从园区出发到虹桥高铁站/国际机场仅需23分钟；到虹桥经济技术开发区12分钟；徐家汇CBD12分钟；淮海路CBD16分钟；南京西路CBD17分钟；外滩19分钟；浦东新区CBD21分钟。

四、项目亮点

1. 地理位置优越：FICS新华365位于长宁区新华路，紧邻地铁10号线和11号线，交通便捷，方便企业往来各大CBD和交通枢纽。

2. 高端定位：园区以高端综合创意产业为主导，吸引了众多国内外知名企业入驻。

3. 精品配套：项目内拥有精品餐厅、高端画廊、设计师工作室等多元化的商业配套设施，满足企业和员工的日常需求。

4. 人才资源丰富：园区毗邻交通大学和东华大学，为企业提供了丰富的人才资源。

5. 优美环境：园区周边有著名的别墅群、旅游文化景点等，为在此办公的企业和员工提供了优美的生活环境。

五、总结

FICS新华365是一座集创意办公、商业配套、文化艺术于一体的高端综合创意产业园区。项目地理位置优越，交通便捷；拥有丰富的人才资源；精品配套设施齐全；周边环境优美。园区已吸引了众多国内外知名企业入驻，成为长宁区创意产业的重要组成部分。未来，FICS新华365将继续发挥其优势，不断完善配套设施和服务，为入驻企业提供更加优质的办公环境和商业支持，推动长宁区创意产业的快速发展。同时，园区也将积极参与社会公益事业，并致力于打造一个充满活力和创新精神的社区，为城市发展做出更大的贡献。