一、前言

杭州新天地商务中心，坐落于浙江省杭州市下城区，东临石桥路、南接长大屋路（规划）、西靠东新东路、北接石祥路，交通便利，环境优越。按照杭州市委、市政府的要求，“杭州新天地项目”将打造成为杭州市次级商业商务中心，集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目总投资约100亿人民币。

二、地理位置与交通

1. 优越的地理位置：位于杭州下城区北部传统工业区（杭重东部区块），周边环境优美，生活设施齐全。

2. 便捷的交通网络：紧邻“双桥”（距复兴大桥、西兴大桥入口约2公里）、临“双地铁”（距1号线、6号地铁口约500米），方便快捷出行。

三、功能布局与产业发展

1. 功能布局：以“保存工业遗存、传承工业之魂”为前提，规划建设起文体休闲娱乐中心和创意产业区、新型都市工业示范区、商业休闲区、科研孵化区、总部商务区五大功能区，带动杭州次级商务中心建设。

2. 产业发展：以太阳马戏《X绮幻之境》为亮点的国际演艺金名片；以活力park、新天地购物中心、丽笙酒店为闭环的杭州夜经济模板金名片；以工业遗存为文化底蕴的特色商业街区金名片；以跨贸、数字产业为集聚的新兴产业金名片；以5G、城市大脑为基础的智慧园区金名片。

四、建筑与设施

1. 建筑面积约60000㎡，租赁面积120㎡~900㎡，甲级写字楼标准。

2. 配备奥的斯电梯，约克VRV空调系统，精装修标准。

3. 园区提供工商、税务、资金、财务、政府资源等全方位支持服务。可获得财务、知识产权、政府政策申报、广告设计等服务。

4. 依托星光大道37万㎡商业综合体，不出大楼即可享受“一站式”休闲、就餐、购物、娱乐等体验。紧邻滨江区政府、滨江公园、杭州低碳科技馆等市政配套，孕育出一个完善的城市生态系统。

5. 园区内设有多个会议室、展览厅、演播厅等公共场所，可供企业举办各类活动和会议。

6. 建筑外立面采用绿色植物墙和玻璃幕墙相结合的设计，营造出现代化、生态化的工作环境。

7. 园区内配备高速光纤网络和智能化安防系统，保障企业信息安全和员工人身安全。

8. 停车场设施完善，可提供充足的停车位供租户使用。

五、总结

杭州星光大道商务中心是一个集商务办公、文体休闲、创意产业孵化于一体的综合性园区。其地理位置优越，交通便利；园区内设施齐全，配套服务完善；产业发展前景广阔，具有良好的投资价值。未来，随着杭州次级商务中心建设的不断推进和新型产业的蓬勃发展，杭州星光大道商务中心必将成为杭州乃至全国最具竞争力的商务园区之一。