一、引言

恒生科技园，坐落于中国杭州文一西路1218号的绿色之城——西溪国家湿地公园内，是由中国领先的“全牌照”金融IT服务提供商恒生电子和鼎晖投资（中国最大的私募股权投资机构）联合打造的高端产业园区。毗邻阿里巴巴淘宝城、浙江金融工程中心、成龙英皇影视文化村等知名企业和项目，园区凭借卓越产业服务、绿色产业空间以及优越的地理位置与交通条件，致力于打造智慧型产业集群，助推优秀企业走向卓越。

二、核心优势

1.战略地位：作为浙江杭州未来科技城（海创园）核心区的标杆项目，恒生科技园紧紧依托产业集群发展优势，在未来3-5年有上市雄心的软件开发、电子信息、互联物联、电子商务、文化创意等智慧型产业领域发挥重要作用。

2.资源整合：恒生科技园依托国家4大未来科技城的战略优势、鼎晖投资的资本优势、人才优势和国际化视野，有效整合各类资源，为入驻企业提供全方位支持。

3.产业链集聚：园区专注于互联网产业，重点面向软件开发、电子商务、金融科技、工业设计和文创四大产业方向，打造产业链集聚效应。

三、楼盘基本信息

1.建筑面积：恒生科技园总建筑面积达234000㎡。

2.租赁面积：园区提供120㎡~780㎡不等的多样化租赁空间。

3.物业评级：甲级写字楼，配备先进设施与高品质服务。

4.租赁单价：2.1元/天/m²起，性价比高。

5.装修标准：精装修，节省企业投入成本。

6.电梯配置：2部客梯、1部货梯，满足企业日常运营需求。

7.空调系统：中央空调-独立控制，舒适度高。

四、交通便利

恒生科技园地处杭州城西产业轴、生态轴、交通轴三轴交汇处，距离建设中的杭州西站约3.5公里，距离杭州地铁五号线（中央公园站）约500米，距离杭州地铁三号线约1000米。园区与规划中的金融岛、阿里巴巴淘宝城、海康威视等企业相距仅1000米左右，共同成就了未来科技城在杭州互联网产业中心的地位。同时，距离杭州市中心（武林广场）驾车约25公里，直线距离约20公里；距离萧山国际机场驾车约50公里，直线距离约40公里；距离浙江大学紫金港校区、云谷国际公学驾车约10公里，直线距离约8.6公里。

五、周边配套

1.教育资源：浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校、省委党校等知名院校环绕。

2.商业配套：西溪喜来登度假酒店、悦榕庄酒店等高端酒店及西溪新天地、莱德商业综合体、西溪印象城等大型商业综合体临近。

3.生活设施：成龙英皇影视村、西溪湿地蒋村慢生活一条街等休闲娱乐场所以及银泰百货等购物中心，提供丰富的生活配套。

六、总结

恒生科技园，凭借战略地位、资源整合能力、产业链集聚优势以及便利的交通条件和完善的周边配套，将为入驻企业提供一个宜居宜业的优质环境。