一、园区概述

外滩NEO-上海黄浦区创意园，位于黄浦区核心位置，面朝黄浦江，背靠豫园，地理位置得天独厚。整个项目大概16000多平方米的建筑面积，发源于一幢2009年建筑，经过全新设计打造，成为城市综合体并辐射更多的商务业态。

二、设计理念

1. 项目名称：外滩NEO创意空间

2. 设计理念：项目定义名称中“NEO”源于拉丁语词根，寓意创新，新生。由国际一线设计团队进行设计主创，结合项目的定位，融入最新的设计理念和创新思想。

3. 混搭式共享风格：以混搭式共享风格打造外滩商圈又一商务办公和创新创造的办公高地。

4. 城市空间理念：代表了可持续发展理念的城市空间理念，打造城市综合体来辐射更多的业态。

5. 城市更新原始意义：追求城市更新最原始的意义“让资源发挥出最大的效应”，将商务、创意和新零售等多业态完美交会，形成独特办公新体验。

三、位置交通

1. 地理位置：外滩NEO地处双地铁交汇，交通便利。外滩-北外滩-陆家嘴共同构成的上海发展黄金三角。

2. 交通便捷：通过豫园站可快速抵达，距地铁10/14号线豫园站约300米，步行约3分钟。

四、核心板块

1. 市中心稀缺板块：该项目同时也是市中心稀缺板块，是未来都市核心。

2. 交通枢纽四通八达：功能复合多元。链接人民广场、淮海路、豫园、外滩、新天地等多个商业区；地铁、隧道、高架可快速通达各个核心商圈；

3. 项目类型：办公、商业、住宅三方面多角度提升。

五、办公总面积租金

1. 办公总面积：5012㎡

2. 单层最小可拆分面积：385平

3. 租金报价：6.8元/㎡/天（精装交付）5.8元/㎡/天（毛坯交付）

4. 物业费：22元/㎡/月

5. 层高：4.5米

6. 空调：早8点-晚8点

7. 车位：10元/小时80元封顶/天

六、交通指引

距离地铁10号线豫园站步行3-5分钟即可抵达。

总结：

外滩NEO-上海黄浦区创意园，凭借其得天独厚的地理位置、国际一线设计团队的设计理念、混搭式共享风格和城市空间理念，成为了上海商务办公和创新创造的新办公高地。同时，该项目所处的市中心稀缺板块，使其成为未来都市核心。而且，项目周边交通便捷，功能复合多元，链接各大商业区和核心商圈。外滩NEO将为企业带来更多发展机遇和无限可能。