华利国际大厦：南京市玄武区珠江路67号的繁华写字楼

一、项目概述

华利国际大厦，位于南京市玄武区珠江路67号，是一座地处中心市区、地铁主动脉之上的甲级写字楼。本项目由南京华威房地产开发有限公司开发，总建筑面积约99315平方米，拥有47层楼高。竣工于2009年10月，物业管理费为4.5元/㎡/月，日租金均价为3.1-4.1元/㎡·天。

二、交通优势

华利国际大厦地理位置优越，南临珠江路、北至同仁街、东临丹凤街、西靠南京交通大厦。周边交通便捷，紧邻地铁站点和多条公交线路。项目西接珠江路商务区；东联珠江路IT一条街；南通新街口CBD商圈；北联丹凤街生活区。同时还有南京大学和东南大学两所名校环伺左右。

三、建筑设计

华利国际大厦共50层（其中地下三层，地上47层）。裙楼1-5层为商业用房，现已有多家公司在洽谈中。主楼部分共有416套，其中7-16层为高档大开间办公房（面积均在200平米以上），是针对IT、医药、贸易、广告等行业公司总部型的办公场所，整层购买利用率极高。17-23、25-40层为高档住宅（计23层共322套），42-47层为高档景观办公房（计6层共36套）。办公和住宅两个大堂分开，共有10部高档快速电梯供使用。

四、停车设施

华利国际大厦拥有地上30个停车位和地下421个停车位，其中包括293个机械车位和128个自然停车位。负一层夹层可容纳2500辆自行车，地上自行车位100个。车位费标准为400元/月。

五、空间处理与环境细节

项目的空间处理与环境细节均以城市精英阶层的特性需求为考虑标准，定位上层，服务高层。建筑内部采用先进的网络设施，包括电信、联通和移动三大运营商的网络覆盖。物业公司为莲花物业，提供专业、贴心的物业管理服务。

六、绿化率与实用率

华利国际大厦的绿化率达到30%，为员工和居民提供了舒适宜人的办公和居住环境。项目的实用率高达70%，空间利用效果显著。

七、周边配套

华利国际大厦地处市中心，周边生活设施齐全，包括购物中心、餐饮场所、医院等。项目不仅能充分享受到中心市区成熟的生活配套、优越的商务环境，还拥有在繁华与宁静间轻松转换的特权。仅10分钟车程便可从华利国际直达钟山风景区。

综上所述，华利国际大厦地处南京市玄武区珠江路67号，交通便捷，地理位置优越。建筑设计现代时尚，内部设施完善。停车位充足，绿化率高，周边配套设施丰富。是您理想的办公和居住选择。