一、前言

汇智大厦，坐落于上海市徐汇区漕溪北路398号，位于繁华的徐家汇商圈核心地段，是一座集现代化办公、商业综合为一体的5A级国际商务楼宇。传承了经典的ART DECO建筑风格，总建筑面积约39000平方米，总高度100米。本文将从地理位置、建筑设计、内部设施等方面进行详细描述。

二、地理位置

1. 区域优势：汇智大厦位于徐家汇商圈，周边拥有众多知名企业与机构入驻，具有极高的商业价值和人气。

2. 交通便捷：紧邻地铁1、9、11号线徐家汇站，出行方便快捷；周边还有多条公交线路可供选择。

3. 周边配套：周围有各类餐饮、购物中心、酒店及文化娱乐场所等丰富配套设施。

三、建筑设计

1. 建筑风格：汇智大厦采用了经典的ART DECO建筑风格，整体造型简洁而优雅，线条流畅。

2. 建筑结构：项目占地面积4716平方米，总建筑面积约39000平方米。整个大厦由地下三层、地上二十七层主楼和局部塔楼三层及八层裙房组成。

3. 外观设计：通体长窗与塔台设计相结合，凹凸形成的垂直线条使建筑体态高耸挺拔，展现出拨地而起的非凡气势。

四、内部设施

1. 功能分区：汇智大厦为商办综合项目，土地使用年限为50年。招租面积范围为105~1200㎡，可满足各类企业的办公需求。

2. 无柱空间：宽敞明亮的无柱空间设计，提供了更加灵活的办公布局可能性。

3. 豪华中庭：挑高豪华中庭气派非凡，彰显企业品质与实力。

4. 智能化系统：汇智大厦配备了先进的智能化系统，包括安防、消防、空调等一应俱全；现代通讯设施一步到位，满足企业高效办公需求。

五、租金与物业费

1. 租金：汇智大厦的租金为5.8~6.5元/㎡/天，具有较高的投资回报率。

2. 物业费：物业费为26元/㎡/月，提供优质的物业服务保障。

六、结语

汇智大厦，作为徐家汇商圈内一座地标性建筑，以其优越的地理位置、经典的建筑风格和完善的配套设施吸引了众多企业入驻。在这里，您将享受到便捷的交通出行、丰富的生活配套和舒适高效的办公环境。无论是创业初期还是发展壮大阶段，汇智大厦都将成为您事业成功路上的得力助手。