一、浦江科技广场概述

浦江科技广场，位于上海市闵行区浦江镇中心陈行公路2388号，紧邻地铁8号线，距离地铁站仅有100米的距离。项目占地面积40万平方米，是目前上海非常罕见的低密度、高品质花园式办公项目。作为漕河泾浦江高科技产业园区的重要组成部分，浦江科技广场承担着园区商务、办公、研发等功能，致力于打造国际化创新高科技产业园区。

二、生态环境

1. 五万平方米中央花园

浦江科技广场拥有五万平方米的中央花园，将自然与现代建筑相融合，为员工提供了一个舒适宜人的办公环境。在这里，您可以欣赏到四季不同的景色，在繁忙的工作之余享受片刻宁静。

2. 生态办公研发园区

项目注重生态环保理念，在建筑设计和规划布局上充分体现绿色、低碳、节能等要素。大量绿化植被和生态水系贯穿整个园区，形成了一个宜居、宜业的绿色生态办公空间。

三、产业定位

浦江科技广场面向跨国公司、电子信息产业、研发中心、医疗产业等高科技企业，为企业提供优质的办公空间。同时，项目还设有104版块的商务配套服务，满足企业多元化需求。

四、建筑设计

1. 12层建筑

项目共有12层建筑，总建筑面积40万平方米。每层楼可租赁面积为1300-27000平方米，标准层面积为1300-2600平方米。

2. 宽敞舒适的办公空间

项目采用开放式布局设计，净高分别为5.5/4.20m。得房率在75%-80%之间，让您可以充分利用宽敞明亮的办公空间。

3. 荷载能力强

每平方米荷载能力分别为500/350（kg/㎡），确保满足各类企业的需求。

4. 高效便捷的电梯系统

项目共配备客梯6部和货梯1部，使员工出入更加方便快捷。

五、交通优势

1. 地铁：紧邻地铁8号线，距离地铁站仅有100米的距离，为员工提供了便捷的出行方式。

2. 公交：周边多条公交线路贯穿，可方便前往市区各个角落。

3. 自驾：陈行公路、沪杭高速等主干道环绕，自驾出行非常便利。

六、租金与物业管理

1. 租金报价：3.3/㎡/天

2. 销售报价：23000/㎡/天

3. 物业管理费：9.3元/㎡/月

4. 交付标准：毛坯

5. 车位价格：300元/月/个

6. 物业管理公司：漕河泾物业

七、总结

浦江科技广场以其独特的生态环境、优越的地理位置和完善的配套设施，成为闵行区乃至整个上海市值得关注的高品质花园式办公项目。在这里，企业可以享受到舒适宜人的办公环境和优质服务，实现企业发展目标。