一、概述

文新报业大厦，位于上海市静安区威海路755-757号，是一座现代化的甲级写字楼。地处繁华的南京西路商圈，交通便捷，地理位置优越。本大厦由上海文汇新民联合报业集团开发，并由文新物业负责物业管理。建筑总面积为71169.166平方米，共43层。楼内设施齐全，装修现代，房型布局合理且灵活分割。是企业精明睿智之选择。

二、项目功能及特点

1. 功能划分

本项目主要功能为综合性办公大厦。地下二层为设备用房和车库；首层和二层有部分共享空间；首层为进门大厅；二层为展示厅和各种大小不一规格的会议室；三层为出版校对、计算机房；十层裙房顶外罩玻璃顶利用作内部餐厅；整个大厅内设有编辑办公、图书资料等各种功能用房。

2. 设施特色

(1) 共享空间：首层和二层共享空间设置2个旋转楼梯，使进门处的大厅透露出非凡的气派。

(2) 会议室：多媒体会议厅配备先进的同声翻译系统，作为记者招待会、新闻发布会用。

(3) 餐厅：十层裙房顶外罩玻璃顶利用作内部餐厅，另具一格。

(4) 职工福利设施：楼内设有职工健身、系列报刊、集团办公用房，舞厅、小餐厅和多功能厅等各种设施，丰富职工业余生活。

(5) 观景活动区域：高层46层的多功能厅作为观景活动区域，经常成为上海市各种重要活动的场所，起到了很好的社会功能作用。

三、楼盘参数

1. 类型：写字楼（甲级）；竣工年月：1999年10月；开发商：上海文汇新民联合报业集团；物业管理：文新物业。

2. 停车位及费用：地上20个，地下340个；车位费：1000元/月。

3. 物业管理费及网络通讯费用：45.0元/㎡·月；电信网络通讯。

4. 总建筑面积：71169.166平方米；标准层面积：2900平方米。

5. 楼层数及电梯设置：共43层；客梯11部，货梯1部。

四、楼盘区位

1. 城市：上海市；行政区：静安区；商圈：南京西路；环线：内环内。

2. 楼盘地址：上海市静安区威海路755-757号。

3. 交通便利性：

(1) 地铁2号线、地铁12号线、地铁13号线南京西路站距离339.66米。

(2) 地铁13号线淮海中路站距离861.72米。

(3) 地铁14号线、地铁2号线、地铁7号线静安寺站距离1059.3米。

(4) 地铁10号线、地铁12号线、地铁1号线陕西南路站距离1061.09米。

综上所述，文新报业大厦是一座现代化的甲级写字楼，地理位置优越，交通便捷。楼内设施齐全，装修现代，房型布局合理且灵活分割。物业管理周到，为商家提供的商务服务。是企业精明睿智之选择。