一、虹口·城创中心概述

上海虹口·城创中心，是一座集现代化、智能化于一体的甲级办公楼群，总建筑面积达12.2万平方米。项目由6栋优质甲级办公楼组成，坐落于虹口和杨浦两区交界处，是该地区品质最为优秀、产业集聚优势最为明显的办公楼。以金融科技（Fintech）为特色，以产业数字化转型为目标；以金融行业的需求为导向，以智慧后援中心为抓手，致力于打造上海中心城区聚焦金融、科技行业的城市商务办公社区。

二、地理位置及周边环境

1. 地址：项目位于上海市虹口区中心城区内中环地段。

2. 高校资源：周边拥有复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学等知名高校。

3. 商圈配套：五角场等诸多商圈环伺，购物、餐饮、娱乐设施丰富。

4. 交通情况：

a) 地铁：18号线复旦大学站、3号线大柏树站、10号线国权路站

b) 交通枢纽：中环高架、内环高架、逸仙路高架

三、项目基本信息

1. 面积：3500㎡、17000㎡

2. 价格：面议

3. 得房率：87%、72%

4. 层高：首层9米，标准层4.2-4.5米

5. 容积率：3.0

6. 建筑密度：26%

7. 招商方向：金融+科技类

四、城创中心的优势

1. 产业集聚优势：

虹口·城创中心紧邻多所知名高校，拥有丰富的人才资源和技术研发实力。以金融科技（Fintech）为特色，吸引了众多金融和科技企业入驻，形成了产业链上下游企业相互支持的良好生态。

2. 交通便捷：

项目周边地铁临近18号线复旦大学站、3号线大柏树站和10号线国权路站，同时连接至中环高架、内环高架和逸仙路高架等重要交通干道，使得虹口·城创中心的交通十分便捷。

3. 配套设施完善：

虹口·城创中心周边商圈配套齐全，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，为企业和员工提供了便利的生活和工作环境。

4. 甲级办公楼品质：

项目由6栋优质甲级办公楼组成，建筑设计现代化、智能化，满足企业高品质办公需求。首层层高9米，标准层4.2-4.5米，得房率高达87%和72%，使得空间利用更加合理。

五、招商方向

虹口·城创中心将聚焦金融+科技类企业，为入驻企业提供优质的办公环境和产业资源。同时，项目还将以智慧后援中心为抓手，推动产业数字化转型，打造上海中心城区聚焦金融、科技行业的城市商务办公社区。