宏慧·新汇园——上海新静安中轴核心地段的创意商务园区

一、项目概览

1. 开发商：上海新聚投资管理有限公司

2. 竣工时间：2016年11月

3. 建筑层数：12层

4. 标准层高：3.7米，净高3.3米

5. 物业管理：天吉物业

6. 物业费用：13.8元/平米月

7. 车位数量及费用：地上300个，地下104个；车位月租金500元/月

8. 空调类型及费用：分体式空调；计流量收费；24小时开放，独立核算

9. 电梯配置：客梯4部，货梯1部；网络接入服务提供商包括电信、联通、移动等。

10. 地理位置：

- 城市：上海市；

- 行政区域：浦东新区；

- 商圈：彭浦新村；

- 楼盘地址：上海市静安区共和新路4718弄；

- 交通便利性：

(1) 距离地铁1号线共康路站99.88米；

(2) 周边有23条公交线路。

二、项目特色与优势

1. 地理位置优越：宏慧·新汇园位于上海市静安区共和新路4718弄，紧邻南北高架上下匝道口，交通便捷。距离地铁一号线共康路站仅数十米，周边还有23条公交线路环伺，公共交通发达。轨交、公交、城市快速路与共享单车等其他交通设施一同为宏慧·新汇园构建出一整套立体交通网络通达全城。

2. 项目定位明确：新汇园分两期开发，一期成为“张江高新区—城市新汇软件园”，二期匹配科技创新型企业空间、商务、配套等需求，实现园区升级。专业软件科技、教育培训、互动体验等产业搭建上下游聚合链，实现产业升级、园区升级、办公升级。

3. 先进的建筑设计理念：项目拥有高标准国际写字楼，以先进合理的建筑设计理念及灵动自由的空间分割组合策略，完善办公空间解决方案。层高约3.5-4.5米，单栋面积约4000-6000㎡。

4. 融合国际商业规划理念：通过合理空间布局、便利交通与复合经营模式，打造约8600平方米体验式商业。单套面积约130-2000平方米，展现24小时商业生活体验。业态有代表商务人群的品牌咖啡、快餐、健身中心，周边社区配套网红美食，以及美容护理中心等。

三、项目亮点

1. 优越的地理位置：宏慧·新汇园位于上海市静安区共和新路4718弄，紧邻南北高架上下匝道口，交通便捷。距离地铁一号线共康路站仅数十米，周边还有23条公交线路环伺，公共交通发达。

2. 先进的建筑设计理念：项目拥有高标准国际写字楼，以先进合理的建筑设计理念及灵动自由的空间分割组合策略，完善办公空间解决方案。层高约3.5-4.5米，单栋面积约4000-6000㎡。

3. 融合国际商业规划理念：通过合理空间布局、便利交通与复合经营模式，打造约8600平方米体验式商业。单套面积约130-2000平方米，展现24小时商业生活体验。业态有代表商务人群的品牌咖啡、快餐、健身中心，周边社区配套网红美食，以及美容护理中心等。

4. 产业链完善：新汇园分两期开发，一期成为“张江高新区—城市新汇软件园”，二期匹配科技创新型企业空间、商务、配套等需求，实现园区升级。专业软件科技、教育培训、互动体验等产业搭建上下游聚合链，实现产业升级、园区升级、办公升级。

宏慧·新汇园作为上海新静安中轴核心地段的创意商务园，不仅地理位置优越，交通便捷，更拥有先进的建筑设计理念和融合国际商业规划理念的完善办公空间解决方案。同时，新汇园还致力于打造产业链完善的园区，为入驻企业提供更多升级发展的机会和平台。在这里工作、生活将成为一种全新的体验，让人们享受到高品质、高效率、高舒适度的办公环境和商业服务。