一、前言

上海锦和中心大厦，位于徐汇区田林板块的虹漕路68号（田林路交界处），是一栋集商业、办公于一体的现代化综合性建筑。大厦周边交通便捷，地铁9号线桂林路站、12号线虹漕路站皆可到达，周边还有30多条公交线经停站。锦和中心拥有优越的地理位置和完善的配套设施，成为企业发展的理想之选。

二、项目概述

1. 功能分区

锦和中心大厦共16层，其中1-3楼为商业业态，5-16楼为办公空间。商业部分包括餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足员工日常生活需求；办公部分则提供了300-2000㎡不等的平弹性分割单元，适应各类企业规模需求。

2. 空间特点

大厦内部设计独具匠心，以人为本，注重空间体验。9米挑高的大堂让人耳目一新；独立智能VRV空调系统保障室内舒适度；每层均安装新风净化设备，确保空气质量；2米宽的走道卫生间及茶水间充分考虑了员工休息需求；架空地板设计方便企业布线，智能监控系统提供全面安全保障。此外，大厦还选用了OTIS品牌电梯，并配备约180个地下停车位。

3. 独特亮点

锦和中心大厦的最大特色是空中花园式办公。每层均设有阳台或挑高6.8-10.8米的露台，为员工打造稀有独享私家花园。在这里，员工可以感受到自然与城市的完美融合，尽享舒适宜人的办公环境。

三、交通优势

1. 地铁：距离地铁9号线桂林路站、12号线虹漕路站仅数百米之遥；

2. 公交：30多条公交线经停站，覆盖上海主要区域；

3. 高速：约2分钟至中环，快速通达各区；

4. 重要节点：约8分钟可达徐家汇中心，约20分钟到达虹桥枢纽。

四、周边配套

1. 商业：大厦1-3楼设有多种商业业态，包括星巴克、咖咖奥咖啡等知名品牌；

2. 金融：招商银行等金融机构设有网点，方便企业办理财务业务；

3. 娱乐：上海庆春电影院为员工提供丰富的休闲娱乐选择；

4. 餐饮：一兆韦德、新南华、陇上人家等特色餐厅满足员工口味需求；

5. 人口基数：现有办公人口约6000人，具备良好的商业氛围。

五、价格与交房时间

1. 商业部分报价：1楼10元/平/天（层高5.6米），2楼6元/平/天（层高5米，除餐饮外），3楼8元/平/天（层高4.5米，特色清真餐饮均可）；

2. 办公部分报价：5-16楼5.5-6.5元/平/天（层高4米）；

3. 交房时间：2018年330日。

六、总结

锦和中心大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的空中花园式办公环境，成为企业发展的理想之选。在这里，企业将享受到前所未有的高品质办公体验，实现更高效、舒适、绿色的办公新模式。