一、概述

德必上海书城WE，位于黄浦区福州路465号，是一个集文化创意、数字科技、专业服务为一体的世纪数字文化创新中心。项目总建筑面积2.9万平方米，主力户型为300-600平方米，价格在6.8元/平/天至7.5元/平/天之间，会员服务费（物业费）为25元/平/月。

二、地理位置优越

1. 人民广场+南京东路核心地段：德必上海书城WE位于黄浦区繁华的福州路，距离南京东路步行街商圈仅需步行1分钟。

2. 交通便捷：周边有多条公交线路和地铁站点可供选择，方便快捷地到达各个区域。

三、空间设计与特色

1. 小面积精装拎包入驻：100-1300平方米的办公空间可供企业选择，并提供精装修设计方案，企业可直接入驻。

2. 大面积定制装修：300-600平方米的主力户型空间可以根据企业需求进行定制装修设计。

3. 24小时独立空调：确保办公环境舒适，提高员工工作效率。

4. 多功能公共空间：配套精品咖啡、社群活动空间、户外公园等多个多功能公共空间，让绿色充斥，让创意集结，让办公舒适。

四、上海书城WE项目特色

1. 世纪数字文化创新中心：重点引进文化创意、数字科技、专业服务三大重点产业的优质资源，形成总部办公、品牌办公的文创产业集群。

2. 设计理念：以纸媒书籍与电子媒体为灵感来源，将代表二进制的穿孔肌理遍布整个外立面，形成“数字流电子雨”与“知识瀑布”的视觉效果。

3. 功能性空间规划：以白领一天的工作时间及需求重置空间的功能性，构建垂直园区的空间形态。

4. 配套设施丰富：低区、高区双咖啡空间、健身私教配套、整层瑜伽馆、职业病防治等全工作时段为白领提供服务，重新定义文创办公生活新方式。

五、招商方向

德必上海书城WE结合黄浦区的区位优势及产业导向，通过引入国内外优质的文化企业和资源，聚焦文化创新、数字传媒、专业服务三大产业。目前已吸引雄势达、Innersect、Sneakercon、广告狂人等一批优秀的文科创企业入驻。今后项目还将引进文化创意、广告策划、潮流文化、数字科技等产业头部及上下游服务企业。

六、总结

德必上海书城WE项目地理位置优越，空间设计独具特色，并提供丰富的配套设施与服务。在招商方向上，紧密结合黄浦区的产业发展需求，为入驻企业提供良好的发展环境。作为一个世纪数字文化创新中心，德必上海书城WE将成为推动当地经济发展和文化交流的重要载体。