一、前言

越界·X2创意空间，位于上海徐汇区茶陵北路，是一座充满历史与现代气息的创意产业园区。本文将从以下几个方面对其进行详细的描述：地理位置及交通、建筑设计与改造、园区规模与租赁情况、周边人口与配套设施以及整体定位与功能。

二、地理位置及交通

越界·X2创意空间位于上海市徐汇区茶陵北路，具体地址为徐家汇小木桥路456号。地处上海中心城区徐汇区枫林街道，近中山南二路。在这里，您可以轻松感受到这座城市独特的韵味和活力。

交通方面，距离4号线、12号线大木桥路站仅343米，距离7号线东安路站587米。周边还有多条公交线路可供选择，出行十分便捷。

三、建筑设计与改造

越界·X2创意空间原为20世纪70年代末的老厂房，在保留了老厂房特有的空间感的基础上，邀请了在老厂房改建项目上卓有成绩的日本HMA建筑设计有限公司进行重新规划设计。通过金属穿孔板在建筑外立面的大胆应用，营造出了现代数字产业的特有氛围。这里既有历史厂房带来的独特韵味，又不失时尚与潮流。

四、园区规模与租赁情况

越界·X2创意空间园区运营管理面积约为12000平方米，拥有上海市文化产业园区、创意产业园区两块授牌。在这里，您可以找到适合自己发展需求的办公空间。

租金价格：4.3~4.8元/㎡/天

可租面积：29-450㎡

五、周边人口与配套设施

越界·X2创意空间二期周边住宅人口集聚，2KM辐射半径内约39.7万常住人口。这里人口基数庞大，利于项目商业的发展。

同时，周边生活型配套设施齐全，整体居住氛围佳。在这里工作、生活都能得到很好的满足。

六、整体定位与功能

1.整体定位

越界·X2创意空间致力于打造悦享智慧城工作、居住的一站式解决方案，是一个创新商务生活服务聚集区。以文创类办公为主要驱动引擎，创造年轻人实现梦想之地。商业主要承载公寓以及办公人群的生活配套功能，解决本项目及周边办公人群的住房需求，打造项目特色。

2.功能定位

越界·X2创意空间旨在满足不同客群的实际需求，打造循环共存的可持续发展的产业中心。在这里，您可以找到适合自己发展需求的办公空间和生活环境。

七、总结

越界·X2创意空间凭借其独特的地理位置、优秀的建筑设计、宽敞舒适的园区规模、丰富多样的周边配套设施以及清晰明确的整体定位与功能，成为了上海徐汇区最具吸引力和活力的创意产业园区之一。在这里，您可以找到属于自己的事业天地，并与志同道合的伙伴共同创造美好未来。