互联宝地二期：科创新高地，产业转型升级的典范

一、项目概述

互联宝地二期位于上海市杨浦中央活动区，紧邻内环内高架及南北横道，30分钟通达浦东机场、虹桥机场，交通便捷。8号线和12号线两条轨交线，仅需5分钟可达。距离杨浦滨江2千米，多立体路网，高效畅达。

该项目是中国宝武与杨浦区携手打造中国宝武首个“三宜园区”——“宜业，宜创，宜商”为宗旨，定位上海全球科创能量新聚场，着力打造“互联网+创新创业”的产业园区。

二、建筑特点与规划

1. 互联宝地二期沿用项目整体“工业风”特点，以International Standard打造4栋甲级写字楼。

2. 整体项目总建筑面积约380000平方米。

3. 包括高品质办公楼、大面积绿地、下沉式广场和特色高空间等各种业态。

4. 写字楼总建筑面积约为260000平方米。

5. 办公面积约为123000平方米。

6. 楼层总高12—15层，标准层面积1500平方~2000平方。

7. 楼层净高3.0米，VRV空调可24小时控制。

三、交通便利

1. 紧邻内环内高架及南北横道，30分钟通达浦东机场、虹桥机场。

2. 8号线和12号线两条轨交线，仅需5分钟可达。

3. 距离杨浦滨江2千米，多立体路网，高效畅达。

四、绿地与商业设施

1. 倾心打造了23000平方米的开放式绿地。

2. 40000平方米的下沉式广场及附属商业设施。

五、定位及面积

1. T1整层：200-2000㎡（最大连层13141㎡）；

2. T2小户型：适用于中小企业；

3. T3独栋（独栋4500㎡）：适合大型企业独立办公。

六、价格与物业服务

1. 单价：4.9元/m²⋅天起（含票）；

2. 物业费：26元/m²⋅月（含票）；

3. 仲量联行提供物业服务，专业化管理。

七、交付标准与设施

1. 标准交付；

2. VRV独立空调（24小时）；

3. 电梯配备（客梯6部,货梯1部）；

4. 停车位约1605个(车位费800元/月）。

综上所述，互联宝地二期是一座集高品质办公楼、大面积绿地、下沉式广场和特色高空间等各种业态于一体的产业园区。依托优越的地理位置和完善的交通网络，为企业提供了便捷的出行条件。同时，项目还精心打造了开放式绿地和下沉式广场及附属商业设施，为员工营造一个舒适愉悦的办公环境。互联宝地二期致力于成为上海科创新高地和产业转型升级的典范，引领未来发展之路。