一、引言

星汇广场，一个充满活力与时尚的生态办公商业综合体，坐落在上海杨浦区国霞路458弄1-19号，地理位置优越。紧邻地铁10号线殷高东路站、三门路站及18号线殷高路站，交通便捷。项目位于上海五角场-新江湾城市副中心，周边环境优美，并临近数十片高档住宅区域。南临百万方商务区，步行5分钟内有40万方写字楼，其中包括耐克中国区总部、德国汉高总部和上海家化总部等国际知名企业入驻约10万方。东临90万方铁狮门未来五角场城市功能中心。

二、星汇广场的生态办公特点

1. 生态环境优美：项目毗邻湿地公园，为员工提供舒适的办公环境和休闲空间。

2. 绿色建筑设计：得房率达到80%-85%，独立VRV空调系统，在节能减排的同时保证了室内温度适宜。

3. 功能布局合理：房型周正，面积80-1500平米，分割灵活，满足不同企业的办公需求。

4. 高品质装修：层高4.35米，标准装修交付，为企业提供舒适、现代的办公空间。

三、星汇广场商业配套

1. 丰富多样的商业组合：星汇广场由一期和二期构成，皆属典型的街区式风情商业。商场业态组合多样化，涵盖餐饮业、零售业、服务配套业、教育培训业等。

2. 知名品牌入驻：全家便利店、Starbucks咖啡厅、克丽缇娜美容护肤品店等知名品牌纷纷入驻，人气高涨。

3. 创新型商务空间：项目体量11000平米，1+2楼结构设计。一楼面积平均70~150平米，二楼面积150—250平米。70%可重餐饮沿街一楼均可外摆，24小时营业。

四、周边环境优势

1. 高档住宅区：周边住宅均价4.5万以上，别墅7-10万。吸引了大量高端消费人群。

2. 优质商务区：步行5分钟可到达40万方铁狮门写字楼，目前耐克、德国汉高等大中华总公司已入驻新江湾城。

3. 繁华商圈：项目周边有五角场购物中心、百联又一城等大型商业综合体，满足员工日常生活需求。

4. 便捷交通：地铁10号线殷高东路站、三门路站及18号线殷高路站环绕，轻松抵达上海各个区域。

五、总结

星汇广场，一个融合了生态办公与时尚商业的综合体，在这里办公不再是单调乏味的。坐拥江湾美景，开启生态办公新篇章。丰富的配套设施和优美的自然环境相得益彰，为企业提供了一个舒适、宜人的办公空间。同时，紧邻地铁站点和高档住宅区域，更让星汇广场成为企业发展的理想之选。