绿地海外滩中心：上海繁华的商业明珠

一、引言

绿地海外滩中心，位于上海市黄浦江畔，是绿地集团在上海开发领域中最高档的商业项目。项目汇集超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公、高档住宅等子业态，总建筑面积约28.2万平方米。建成后将成为黄浦江畔和世博园对岸最具标志性的大型现代服务业综合项目。

二、项目概况

1. 优越的地理位置

绿地海外滩中心位于龙华东路868号，周边交通便利。项目东边是市中心唯一的滨江公园——南园公园，面积8.7万平方米。前面有一处规划中的游艇码头，正对面是世博会，旁边是世博浦西板块。

2. 大型现代服务业综合项目

绿地海外滩中心由3栋超5A甲级写字楼，2栋滨江豪宅，一栋五星级万豪酒店以及一个大型奢侈品商业中心组成。办公楼下面裙房1-4楼将引进银行，超市，餐饮等。世博结束之后，除了一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将会规划成新的金融商贸区。

3. 高品质物业服务

绿地海外滩中心的物业由上海高力国际物业服务有限公司提供，物业费为27元/平米•月。项目共有1240个车位，车位月租金为900元／月。空调采用VAV中央空调系统，空调费包含在物业费内。空调开放时长为周一至周五：8:00至18:00；周六：8:30至12:00。

三、建筑特点及设施

1. 甲级写字楼

绿地海外滩中心的写字楼标准层高净高2.8米，共22层。客梯共有8部，货梯1部。办公环境宽敞明亮，适合各类企业入驻。

2. 滨江豪宅

项目内共有两栋滨江豪宅，坐拥黄浦江美景。住宅设计现代时尚，并配备智能家居系统和高端家具家电。

3. 五星级万豪酒店

绿地海外滩中心内设有一栋五星级万豪酒店，提供顶级的住宿、餐饮及会议设施。

4. 大型奢侈品商业中心

项目内的大型奢侈品商业中心汇聚了众多国际知名品牌，为企业和居民提供高端购物体验。

四、周边配套

1. 交通便利

绿地海外滩中心周边交通十分便捷，距离地铁站仅数百米。同时，项目附近有多条公交线路可选择。

2. 商业配套

项目周边拥有丰富的商业配套设施，如购物中心、电影院、餐厅等。满足企业员工和居民的日常需求。

3. 教育资源

项目所在区域内有多所知名学校，如上海市实验小学等。为家庭提供优质教育资源。

4. 医疗服务

项目附近有多家医院和诊所，如上海市第九人民医院等。为企业员工和居民提供便捷的医疗服务。

五、总结

绿地海外滩中心是一个集超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公、高档住宅等多种业态的大型现代服务业综合项目。项目地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。建成后将成为黄浦江畔和世博园对岸最具标志性的商业明珠。