一、引言

上海青浦新城工业园区，位于繁华的北青公路10688弄，这里诞生了一个占地100.3亩、建筑面积14万㎡的现代科技产业园——张江云立方。作为一期项目总投资6亿元的重点项目，张江云立方致力于打造一站式品牌成长商业模式，为稳定期企业提供集办公、技术研发总部、科技企业孵化器及众创空间等多功能于一体的高品质服务。

二、项目特色

1. 优越地理位置：张江云立方位于上海市青浦区北青公路10688弄，交通便利，周边配套设施齐全；

2. 大型独栋办公空间：30栋墅级独栋专属办公空间，以1000-3000㎡自由办公及技术研发总部为主；

3. 科技企业孵化器与众创空间：配备250-1000㎡科技企业孵化器及20-250㎡众创空间，开放式工位办公；

4. 二期项目规划建设人才公寓、足球场、商务餐厅等多元配套及文娱运动中心，形成“创意研发中心+众创空间+商务人居+特色服务”的全产业链文科创基地；

5. 多样化租赁面积：出租面积从70-3000平方米不等，可满足不同企业的需求；

6. 竞争力的租金价格：1.3-1.6元/㎡/天，物业费用为8元/㎡/月；

7. 交付标准灵活多样：精装修、标准、毛坯等多种交付标准供选择；

8. 高得房率：楼层净高4.5米，得房率达75%-80%，使办公空间更加宽敞明亮；

9. 充足停车位：共有402个停车位，为企业员工提供便捷停车环境；

10. 政策扶持：张江专项、财税扶持、科技创新、软件信息、跨境电商、文化创意、现代商贸以及创业补贴等多方面政策支持。

三、项目优势分析

1. 强大的政策支持：上海市政府对于张江云立方项目给予了诸多政策扶持，如财税扶持、科技创新、软件信息等方面的补助，大大降低了企业成本；

2. 完善的配套设施：张江云立方二期项目规划建设人才公寓、足球场、商务餐厅等多元配套及文娱运动中心，为企业员工提供便捷舒适的生活环境；

3. 一站式服务体系：张江云立方为企业提供集办公空间、技术研发总部、科技企业孵化器及众创空间于一体的一站式服务，使企业可以更专注于自身发展；

4. 高品质建筑品质：张江云立方采用现代化设计理念和优质建材，确保了建筑品质与国际接轨；

5. 灵活租赁选择：出租面积从70-3000平方米不等，可满足不同类型企业的需求。

四、结语

上海青浦新城工业园区北青公路10688弄的张江云立方项目，凭借其优越地理位置、完善配套设施以及强大政策支持等诸多优势，在上海市乃至全国范围内都具有较高的竞争力。张江云立方将为各类企业提供一站式品牌成长商业模式，助力企业腾飞。