一、项目概述

8号桥五期，位于黄浦滨江的风貌区内，打造成为集常年展示、短期展览、办公楼为一体的国际级专业平台。在保留建筑结构形式的基础上，对原有复杂无序的体量、广告和墙体进行拆除，并对建筑上部结构进行加固。同时，将裙房、塔楼及设备楼进行颜色整理，展示建筑本身的形态。

二、租赁信息

1. 租赁面积：143-3340平方米

2. 租金价格：8-8.5元/平方米/天

3. 办公物业费：26元/㎡/月

4. 商业物业费：35元/㎡/月

注：根据大厦空置面积及市场行情，价格会有所变动。

三、项目特点

1. 优越地理位置：位于上海市黄浦区打浦路603号，距离地铁4号线鲁班路站353.27米；地铁13号线世博会博物馆站591.95米。

2. 独特建筑风格：在保留原有建筑结构形式的基础上，对原有复杂无序的体量、广告和墙体进行拆除，并对建筑上部结构进行加固。同时，将裙房、塔楼及设备楼进行颜色整理，展示建筑本身的形态。

3. 灵活办公空间：改造时，将建筑原有一至五层的楼板及屋面打开，使原本密闭的建筑拥有了自然采光的中庭空间。同时，增加了自动扶梯，加强了上下层的垂直交通联系。

4. 高品质商业配套：项目配有近200个停车位，在入口大堂及信息中心至内部中庭之间的区域局部挑空，在开阔的空间中，奶白、哑光黑与木质本色和谐交融，形成了舒适的到达感。

四、五大功能业态

1. 长期展贸平台：为进驻企业提供全流程服务。

2. 多功能活动中心：满足各类活动需求。

3. 灵活办公空间：提供不同规模、不同风格的办公场所选择。

4. 高品质商业配套：丰富周边生活配套设施。

5. 增值产业服务：引入知识产权、金融、银行、法务、财务、人力资源等领域公司直接入驻或成为合作伙伴，为园区入驻的设计企业提供全面的配套咨询服务。

五、发展愿景

8号桥五期希望通过打造五大功能业态，即长期展贸平台、多功能活动中心、灵活的办公空间、高品质商业配套、增值的产业服务，为进驻企业提供全流程服务。并依托联盟优势，将服务范围扩展到整个长三角地区，成为8号桥产业园升级版。

六、项目地址

上海市黄浦区打浦路603号

总而言之，8号桥五期凭借其独特的建筑风格和优越地理位置，为进驻企业提供了舒适宜人的办公环境；同时，通过打造五大功能业态，满足企业不同需求。在未来发展中，8号桥五期将致力于成为集常年展示、短期展览、办公楼为一体的国际级专业平台。