一、前言

天物空间金桥535创意园，位于上海浦东新区金桥路535号，是一座充满商务氛围的优越地理位置项目。本文将详细介绍其所处的地理位置、项目背景、设计理念以及未来发展规划等方面，为您呈现一个立体且生动的天物空间金桥535。

二、地理位置优势

1. 交通便利：紧邻轨交6号线金桥路站，与9号线相邻；周边公交线路众多，可方便接驳全市各区。出行及通勤都极为方便。

2. 商圈繁华：与金桥国际商业广场和久金广场比肩相邻；紧贴中环高架路出入匝道口；旁边有金杨大型生活商圈，繁华之中带着鼎盛人气。附近商户众多，配套相当成熟。

3. 生活便利：周边配套齐全，包括购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足商务人士的日常需求。

三、项目背景与设计理念

1. 历史沿革：项目前身为中国船舶仪器厂旧址，具有丰富的历史底蕴。从城市规划视角来看，则位于“金色中环发展带”沿线，即沪东船厂所在的“金滩”位置。

2. 设计团队：设计方面由WutopiaLab主理人俞挺以及本哲建筑创始人蒋华健操刀（后者也是项目总建筑师），力求打造出一座兼具现代感与历史底蕴的创意园区。

3. 业态组合：天物空间金桥535将包含商业、办公、秀场、影视基地等多元化业态组合，以期打造又一街区形态城市更新范本案例。

四、特色亮点

1. 影视基地：项目内将打造一个拥有国际数字化影棚的影视基地，为商业项目增添独特卖点。未来可关注影棚运营情况，探讨其是否能借助场地资源形成影视产业链、泛娱乐主题及沉浸式体验等。

2. 船舶文化：作为中国船舶仪器厂旧址改造项目，天物空间金桥535将充分挖掘其航海产业背景，为项目创造更多想象空间。

五、租赁信息

天物空间金桥535创意园于2022年10月份首次推出总建筑面积10000平方米的独栋，可选择面积段100平米—10000平米（整栋），楼层总高7层，标准层高2.7米—4.6米。其中商业部分租金7.0元—10.0元/平方/天不等，物业管理费30.00元/平方/月；办公部分租金5.50元/平方/天，物业管理费22.00元/平方/月。毛坯交付，公共部分精装修。欢迎商业、办公、培训、展示等客户选择接洽。

六、结语

天物空间金桥535创意园凭借其优越的地理位置、丰富的历史文化底蕴以及多元化的业态组合，在上海浦东新区崛起为一颗璀璨明珠。期待未来在这里汇聚更多富有创意与活力的企业和人才，共同书写城市发展新篇章。