一、前言

中设广场，位于上海宝山区高境镇殷高路1号，是一座集甲级写字楼、综合楼和独栋总部大楼于一体的现代化商务园区。作为与驻地央企联动推进、互利共赢的示范项目，中设广场为高境镇加快复合型高科技企业引入、转变经济发展方式注入新的活力，已然成为高境镇产业载体的新标杆和宝山区转型发展的新示范。本文将从以下几个方面对中设广场进行详细介绍：

1. 地理位置与交通条件

2. 建筑设计与办公环境

3. 周边配套设施

4. 产业发展与人才资源

5. 物业服务与租金价格

二、地理位置与交通条件

中设广场位于杨浦、宝山、虹口三区临界之处，紧邻五角场商圈和新江湾城商圈。出行交通十分便利，有多种选择。乘坐地铁3号线至殷高西路站下车后步行约500米即可到达；或乘坐18号线至殷高路站下车。同时附近还有1612路、1226路、1608路等多条公交线路，方便没有私家车的上班族出行。地理位置优越，为企业员工提供了便捷的通勤条件。

三、建筑设计与办公环境

中设广场建筑主体基本呈南北长型，一号楼的建筑高度为96.2米，成为了区域内的地标性建筑。整个园区还包括一幢写字楼和一幢3层的商业楼，建筑风格既有办公楼的庄重感，又有区别于其他办公楼的灵动。在设计时充分考虑到上班族对办公环境舒适感的需求，采用人车分离景观设计，并利用中轴景观与沿街绿化带阻挡汽车噪音污染，营造安静舒适的办公环境。

四、周边配套设施

毗邻五角场商圈和新江湾城商圈的中设广场周边商家林立，生活气息浓厚。员工们可以在午休时间享受精致午餐或在下班后与同事友人小酌一杯。此外，周边还有同济大学、复旦大学、上海财经大学等多所著名高校，学术氛围浓厚，为企业提供了丰富的人才资源。

五、产业发展与人才资源

作为高境镇产业载体的新标杆和宝山区转型发展的新示范，中设广场致力于引入复合型高科技企业，推动区域经济转型升级。周边高校密集，为企业提供了优质的人才储备。

六、物业服务与租金价格

中设广场由央企开发，物管由保利物业负责，为客户提供最新和值得信赖的配套服务。园区共有三栋建筑：1号楼为甲级写字楼，总建筑面积22900平方米；2号楼为综合楼，总建筑面积10700平方米；3号楼为独栋总部大楼，总建筑面积8927平方米。此外还提供500人专属食堂和550个车位。目前中设广场的租金均价为2.8-3.2元/平/天，物业费为21.0元/平/天，可租面积从100平起不等。

综上所述，中设广场凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施、丰富的人才资源和合理的租金价格，成为了众多企业客户的理想选择。