华能联合大厦：浦东金融中心区的优质商务写字楼

一、地理位置优越

华能联合大厦位于上海浦东新区陆家嘴CBD的核心地段，具体地址为陆家嘴环路958号。项目周边交通便捷，距离14号线浦东南路站仅248米，同时邻近2号线东昌路站和陆家嘴站，使员工轻松快捷地往来于各个城市角落。

二、建筑特色与视野

华能联合大厦总建筑面积达73000平方米，楼高188米共38层。楼体造型美观大方，玻璃幕墙外立面设计让整座大厦显得尊贵典雅。西面与外滩隔江相望，正向面对陆家嘴10万平方米的中央绿地，视野开阔无遮挡。

三、办公空间及配置

华能联合大厦提供37-1440㎡不等的多种户型选择，招租范围广泛。得房率高达70%，标准层高3.8米。交房标准为精装修带家具，基本租期为2-3年，并提供30-60天的免租期。

四、物业管理与服务

华能联合大厦为5A级智能型办公综合楼，物业管理采用国际通用管理模式。物业费为26元/月/㎡，租金相对优惠，报价在4-5.5元/天/㎡之间。

五、车位配套及周边设施

大厦地下停车库共有250个车位，月租费1300元。项目周边各类商务服务设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等多种选择。

六、入驻企业背景

目前已经有湘财证券、正大期货、西部证券、纽曼思食品、中财集团、永诚保险等金融和贸易类企业入驻华能联合大厦。

综上所述，华能联合大厦凭借其优越的地理位置、美观的建筑外观以及完善的配套设施成为浦东新区乃至整个上海市内极具竞争力的商务写字楼。无论是初创企业还是知名公司，在这里都可以找到适合自己发展需求的办公空间。欢迎广大客户前来咨询选址！