梅陇华鑫天地：上海闵行核芯梅陇板块的产城示范区

一、项目背景

梅陇华鑫天地位于上海市闵行区核芯梅陇板块，是一个总建筑面积约36万平方米的产城示范区。项目由政企协力打造，是上海首个镇级工业园区整体转型项目，被列入2021年闵行区重大项目清单。项目分四期进行开发，致力于构筑高品质科创产成示范区。

二、一期产品介绍

1. 建筑面积约2496-5001平方米的独栋花园总部

2. 建筑面积约1478-1937平方米的研发标办（标准层）

3. 研发独栋均价：35000元/平起

4. 购买要求及行业要求：

(1) 必须公司名义购买，新注册公司也行

(2) 必须有税收，2000块一平方一年，最小面积2496平，税收也就是500万一年

(3) 招商方向：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行4➕4产业导向，先进制造业和现代服务业

三、项目简介

1. 政企协力智城新生：梅陇华鑫天地是上海区企合作的示范项目，一镇双鑫八企政企联袂钜制。

2. 产品种类丰富：项目囊括花园式研发独栋及标办、商务标办，并配有精品商业、人才公寓、公服配套等多元业态。

3. 优良交通条件：距离地铁15号线虹梅南路站约750米，周边高架路网发达，便捷到达虹桥高铁机场、上海南站和浦东机场。

四、交通配套

1. 地铁：距15号线虹梅南路站仅约750米距离，约7分钟车程畅达机场联动线（在建）华泾站；

2. 高架：虹梅高架路、沪金高速、沪昆高速、莘庄立交、G60沪杭高速；

3. 枢纽：虹桥高铁机场（车程20分钟）、上海南站（车程18分钟）、浦东机场（车程40分钟）。

五、公服配套价值

梅陇华鑫天地构筑全方位配套运营服务体系，以四大公服配套为核心、人才公寓为辅助，打造智慧产业社区。

六、醇熟配套

项目周边拥有园区自有商业和公服配套、莘庄春申商圈、南方商圈等成熟商业设施，满足企业日常需求。

七、独栋优势价值

1）依傍天然双水系，独享生态景观风光；

2）尊享花园独栋冠名权，尽享南上海核芯板块千万级流量；

3）地下车库直达入户，专属菁英私密性，服务高效商务办公；

4）屋顶花园及露台设计，衔接公共空间，优享绿色办公体验；

5）独栋底层大堂约5.5m、标准层约4.2m，彰显企业卓越风范。

八、标办优势价值

1）内部十字形公共主轴，将景观优势与办公环境融合；

2）现代风格，通透玻璃立面，瞰景高层畅享无限风光；

3）办公空间灵活分割组合，契合企业多样化办公需求；

4）标办底层大堂挑高约8.7m层高，标准层约4.2m彰显非凡气度；

5）园区核心位置，多功能办公空间，满足商务洽谈、展示等需求。

综上所述，梅陇华鑫天地项目以其优越的地理位置、丰富的产品种类、完善的配套设施和政企协同发展的背景，在上海闵行核芯梅陇板块中具有极高的价值。作为一个产城示范区，它将为电子信息、集成电路、人工智能等行业提供优质的发展空间，并引领上海科创产业的发展。