一、地理位置与区域优势

汇银大厦，原名博爱大厦，位于上海黄金地段——静安区南京西路758号，凤阳路侧。这里是南京西路商圈的核心区域，毗邻太古汇、梅龙镇广场、恒隆广场等一线商圈，拥有得天独厚的地理优势。作为南京西路标志性建筑之一，汇银大厦以其独特的外观和优越的位置吸引了众多企业驻扎。

二、交通便利性

汇银大厦交通十分便捷。步行5分钟内即可到达地铁2号/13号/12号线南京西路站。高架出入口近在咫尺，东西方向延安路高架出入口和隧道出入口转瞬即达，东至外滩、北至火车站均可驱车经高架直达机场。此外，周边还有多条公交线路可供选择。

三、建筑结构与功能分布

汇银大厦总建筑面积为7247.37平方米，高96米，共设有地下二层车库和地上25层楼宇。其中：

1. 一至五层为商铺，总面积约占大厦的30%；

2. 七至十九层为纯商务用楼，总面积约占大厦的50%，主要提供给企业办公使用；

3. 二十至二十五层改为公寓式装修的纯办公房，总面积约占大厦的20%，适合小型企业或团队入驻。

四、车位配置

汇银大厦地下两层共有车位49个。在这里，您无需担心停车问题，可以尽享高效便捷的出行体验。

五、租赁信息

1. 租赁面积：114-753平米；

2. 租金：6.5-8元/平米/天起（含税）；

3. 物业：29元/平米/月（含税）；

4. 交付：标准交付/部分精装；

5. 得房率：75%。

六、周边配套设施

汇银大厦周边配套设施齐全。除了临近太古汇、梅龙镇广场等一线商圈外，还有各类餐饮、购物、休闲娱乐场所应有尽有。此外，在这里还可以享受到优质的医疗、教育等生活服务。

七、总结

汇银大厦，一个坐拥黄金地段的静安写字楼。这里不仅交通便利，商务氛围浓厚，还有完善的配套设施。作为南京西路标志性建筑之一，汇银大厦无疑是企业发展壮大的理想之选。在这里，您可以感受到上海都市繁华的脉搏，实现企业和个人价值的最大化。快来加入我们吧！让我们共同见证成功的辉煌！