一、海联智谷科创园概述

海联智谷科创产业园，位于上海市闵行区华宁路3333号，毗邻颛桥地区。作为闵行区为创建国家级军民融合创新示范区而规划构建的“一体多翼一基地”的产业载体空间布局中唯一一家民企产业园，以智能制造、信息安全、工业设计等科技成果转化为产业导向，集研发、中试、办公、创新孵化等功能为一体。园区周边已形成较为成熟的工业区氛围，主要以航天航空、信息产业、机电和汽车配件、新型材料等产业为主导。

二、交通及周边环境

海联智谷科创产业园位于闵行-颛桥地段，交通便捷。附近有多条公交线路可直达园区；距离地铁5号线颛桥站约2.5公里；距离上海虹桥国际机场约20公里；距离上海火车站约25公里。周边拥有丰富的生活配套设施，包括购物中心、餐饮、娱乐等，为员工提供便利的生活环境。

三、建筑规划与设计

1.竣工时间：2023年9月

2.层高：3.6米-7.7米

3.层数：共5层

4.物业公司：上海保大和众投资有限公司

5.物业费：5元/㎡/月

四、楼盘设施

1.空调：采用分体空调系统，为员工提供舒适的办公环境。

2.空调费用：独立电表计算，按实际用电量支付。

3.空调开放时长：24小时开放，独立核算。

4.网络服务：园区内提供电信、联通、移动三大运营商的宽带接入服务。

五、周边楼盘

1.红园1058；参考价：2元/m²·天起；可租面积287-829m²

2.漕河泾光华园；参考价：1.9元/m²·天起；可租面积70-532m²

3.高诚智谷；参考价：1.8元/m²·天起；可租面积180-1800m²

4.128文创园；参考价：1.4元/m²·天起；可租面积50-330m²

六、产业定位与发展前景

海联智谷科创产业园以智能制造、信息安全、工业设计等科技成果转化为产业导向，立足于打造一个集研发、中试、办公、创新孵化等功能为一体的综合性产业园区。在国家大力推进军民融合创新示范区建设的背景下，园区将紧密结合闵行区的产业特色和优势资源，积极引进各类高端人才和企事业单位，为推动上海市乃至全国范围内相关产业的快速发展提供有力支持。

七、总结

海联智谷科创产业园地处闵行-颛桥地段，交通便捷，周边配套设施齐全。其先进的建筑设计理念和完善的楼盘设施为企事业单位提供了舒适高效的办公环境。在未来发展中，该园区将紧密结合国家战略需求和地方产业政策，致力于打造一个具有国际竞争力和影响力的科技创新载体平台。