一、引子

上海，这座国际化大都市的繁华背后，孕育着无数企业的梦想。在这里，有一个地方汇聚了文化、生态与国际元素，成为企业家们心中理想的办公场所——万金中心。

二、项目背景

1. 开发商实力：万科集团和金地商置联手打造

2. 项目地理位置：位于南虹桥地区——七宝生态商务区核心位置

3. 七宝生态商务区定位：以“文化”，“生态”，“国际”为主要定位

三、交通优势

1. 位于虹桥综合交通枢纽东南角

2. 地理范围：东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路

3. 总地1888.35亩由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成

四、项目规划

1. 项目范围：东至航西路，西至航新路，南至新龙路，北至中央绿轴

2. 占地面积：30323.7平方米

3. 总建筑面积：116332.3平方米（地上计容建筑面积87938.73平方米，自持办公63316平方米，自持商业7036平方米，地下不计容建筑面积27014平方米）

4. 容积率：2.9

5. 绿化率：20%

6. 组成：三栋高层办公建筑，以及九栋多层总部办公建筑组成

7. 独栋办公建筑面积：1600-3000㎡

五、可售写字楼介绍

1. 4#号楼为双拼，4#A栋和B栋建筑面积均为：1581.38㎡

2. 5#独栋写字楼建筑面积：1759㎡

3. 6#写字楼建筑面积：1581.3㎡

4. 7#、8#、9#、10#楼建筑面积均为：1781.3㎡

5. 11#和12#楼建筑面积为：1978.87㎡

6. 写字楼均价：5.1元/平方米

六、自持租赁写字楼介绍

1. 1#楼总层数9层，总建筑面积：37683.7㎡，其中办公面积：34698㎡，配套商业面积：2985.7㎡

2. 2#楼共9层，总建筑面积：19011.2㎡，其中办公面积：15731.2㎡，配套商业面积：3280㎡

3. 3#楼共9层，总建筑面积：12890.4㎡，其中办公面积：12123.4㎡，配套商业面积：767㎡

4. 办公租金均价：4元/平方米/天

5. 商业租金均价：8-10元/平方米/天

七、结尾

万金中心，一个充满生机与活力的地标性建筑。在这里，您可以感受到独特的文化氛围、优美的生态环境以及国际化的视野。无论是创新型企业还是传统产业巨头，在这里都能找到属于自己的一片天地。

选择万金中心，让您的企业在这里扎根、发展、壮大。相信在不久的将来，在世界舞台上留下浓墨重彩的一笔。