宝华·国际广场：新静安大宁核心区域的5A甲级办公楼

一、项目概述

宝华·国际广场，位于上海市新静安广中西路555号，坐落在繁华的大宁板块核心区域，与著名的大宁灵石公园仅一路之隔。作为大宁板块5A甲级办公楼，该项目拥有3米净高的办公区域、无柱式结构、全落地玻璃、10米豪华挑高大堂以及OTIS电梯等高端配置。六栋商业独栋环伺主楼，下沉式绿化广场塑造出独特景观。步行至轨交1号线上海马戏城站仅需十分钟；规划中的轨交16号线与项目毗邻；距南北高架约3分钟车程。板块内休闲、娱乐、餐饮、健身、医疗等配套设施完善。

二、建筑特点

1. 优越地理位置：宝华·国际广场位于新静安大宁板块核心区域，具有得天独厚的地理优势，周边商业、文化、休闲设施齐全。

2. 独特景观：与大宁灵石公园仅一路之隔，下沉式绿化广场为整个建筑营造了优美的自然环境及视觉享受。

3. 高端配置：3米净高的办公区域、无柱式结构、全落地玻璃、10米豪华挑高大堂以及OTIS电梯等高端配置，彰显企业气质与品味。

4. 便捷交通：步行至轨交1号线上海马戏城站仅需十分钟；规划中的轨交16号线与项目毗邻；距南北高架约3分钟车程，出行方便快捷。

5. 完善配套：板块内休闲、娱乐、餐饮、健身、医疗等配套设施完善，满足企业日常所需。

三、大楼详情

1. 租金报价：5.6元~6.6元/平/天

2. 大楼地址：上海市新静安广中西路555号

3. 建筑面积：29018.14平方米（共23层）

4. 整层面积：1476.75平方米

5. 分割面积：114平~1476平

6. 整层净高：3米

7. 得房率：70%

8. 电梯配置：客梯5部、货梯1部

9. 中央空调：周一至周五8:00-21:00，周六8:00-18:00

10. 停车位：320个（月租1000元/个）

11. 物业费：30元

12. 物业管理：上海安荣物业

四、周边配套

1. 商业设施：大宁久光中心、上海宝华中心、大宁音乐广场、大宁中心广场等。

2. 交通设施：地铁1号线马戏城站步行8分钟；规划中的轨交16号线与项目毗邻；距南北高架约3分钟车程。

3. 生活配套：板块内休闲、娱乐、餐饮、健身、医疗等配套设施完善，为企业员工提供便捷的生活服务。

总结：

宝华·国际广场以其优越的地理位置、独特景观、完善的周边配套和高品质的物业管理，成为了上海市场中备受关注的写字楼。该楼盘提供灵活的分割面积，适合不同规模企业的需求。同时，中央空调、电梯配置等设施也满足了企业日常运营所需。周边商业设施丰富，交通便捷，生活配套完善，为企业员工提供了便利和舒适的工作环境。物业管理方面，上海安荣物业以其专业化、高效化的服务赢得了广泛好评。宝华·国际广场将成为您企业发展的理想之地。