军弘谷科创园写字楼：现代化协同创新产业园

一、位置和基础信息

军弘谷科创园位于上海市杨浦区逸仙路205号，是该区域首家协同创新产业园区。园区总面积3.5万平方米，设有400个停车位。建筑风格现代、新颖，紧邻逸仙高架路。该写字楼建于2009年，共19层，净层高为2.7m，总共6部电梯，空调为VAV中央空调系统。

二、周边环境

军弘谷科创园位于大柏树商圈，地铁3号线大柏树站距离园区约966.32米。园区东望五角场商业区，西临虹口江湾地区，北靠新江湾城板块。中环路、逸仙高架路贯穿区域。

三、租赁面积和租金价格

军弘谷科创园的租赁面积在137-358㎡之间，租金价格为3.3-3.7元/m²⋅天。物业费为18元/㎡/月，车位数为140辆，车位价为600元/辆。

四、政策支持和园区载体

军弘谷科创园享受政府产业政策专项支持。园区载体为一幢新建甲级写字楼，精装修交付，建筑面积为45000㎡，标准层面积为1200㎡。电梯品牌为迅达，空调品牌为周一到周五8:30-20:30。

五、总结

军弘谷科创园是一家现代化协同创新产业园，地理位置优越，交通便利。园区对政府产业政策享有专项支持，租金价格适中，建筑设施齐全，是一家非常适合中小企业发展的写字楼。