一、项目地理位置及周边配套设施简介

宝龙旭辉广场位于上海市杨浦区中环内，隆昌路628号。项目地处内环滨江核心地段，紧依东外滩周边拥有较大数量常住居民交通便捷。

地铁：12号线隆昌路站4号口步行350米。

周边配套设施：项目北侧隔周家嘴路为杨浦区体育活动中心，南邻复旦软件园智慧新天地环创商务中心作为国家级数字传媒产业基地属于国家双创示范基地重点项目。项目整体定位以绿色创意办公、总部办公及休闲商业生活中心为主，也是全上海唯一一个在综合体项目内拥有科技博物馆的案例。周边有26000㎡精品商业，餐饮休闲购物多元业态生活便利。

二、项目规模及配套设施介绍

宝龙旭辉广场项目总体量约17万方，整栋体量为约1.6万-1.7万方，标准层面积约1400㎡（六分割自由组合），商业面积约2.6万方。项目提供VRV空调+新风系统，4部客梯+1部货梯，预留金属吊顶架空地板约10厘米。得房率整层约80%，六分割层约72净高约2.8米。停车位约993个，基本能满足商业办公的需求。

三、租赁价格及物业管理情况

宝龙旭辉广场项目租金单价为5.8元/㎡/天起，可租面积为98㎡-2476㎡。物业管理费标办20元/㎡/月，独栋13.8元/㎡/月。作为一个综合体项目，物业管理方面会保证项目的安全、环境和服务质量，保障租户的舒适和顺利运营。

综合来看，宝龙旭辉广场项目地理位置优越周边配套设施齐全配备现代化设施租赁价格合理物业管理完善是一个非常优秀的商业办公综合体项目。