一、项目概况

森宏旗臻位于上海浦东新区三林前滩板块核心地段，是目前三林前滩板块可售的4.5米层高、户户通煤气的低总价小面积LOFT产品，兼具居住和办公功能。项目由2栋16层高层组成，1-2层为自主经营的大型商业，未来将引入世界时尚高端品牌。3-16层为对外销售的4.5米层高小面积LOFT产品，不仅户户通煤气而且每户赠送中央空调。项目还将配套建设一座综合体国际影城，总建面34000平米落成之后将会成为国际影城将涵盖影院、展览购物餐饮娱乐健身文化休闲等各个功能于一体。

二、位置交通

森宏旗臻位于浦东新区长清路1200弄，交通便利地铁6号线灵岩南路站、地铁19号线东方体育中心站地铁8号线凌兆新村站均位于周边，步行即可抵达出行方便。

三、细节设施

1.楼层高度：4.5米的楼层高度是本项目的一大亮点，能够满足不少人对楼层高度的追求增加空间感也利于家具的摆放。

2.通风设施：每户赠送中央空调，保证室内通风不潮湿提高居住舒适度。

3.物业管理：本项目的物业服务由上海芸绮物业管理有限公司提供，业主可放心居住。

4.车位：地上提供100个车位，方便业主和客人的停车。

5.电梯：本项目共配备4部客梯和1部货梯，能够满足业主和商家的需求。

四、价格分析

根据目前市场的情况，本项目的租金价格为2.3-4.7元/m²⋅天，可租面积从37-1500㎡不等，可根据不同需求进行选择。物业费为6元/㎡/月，价格适中。

五、总结

森宏旗臻项目位于上海浦东新区三林前滩板块核心地段，交通便利楼层高度为4.5米，户户通煤气每户赠送中央空调物业服务有保障车位和电梯配备充足。租金和物业费价格适中，是一处值得考虑的居住和商业选项。