光宝科技大厦：上海虹桥商务核心区的传世之作

一、项目背景

光宝科技大厦项目位于上海虹桥商务核心区，是一个集总部办公、商业文化展示生态园林等多功能于一体的综合性商业大楼群。项目于2016年开始建设，于2019年完工并正式对外开放。该项目由英国设计公司MVRDV设计，由荷兰公司Aedas担纲设计整个项目以东吴夜舶、春韵祥云为设计理念。

二、项目概况

1.租赁面积

光宝科技大厦项目的租赁面积为100-2500㎡，适合中小型企业和大型企业入驻提供多种办公室布局和租赁选择满足不同企业的需求。

2.租金价格和物业费

光宝科技大厦项目的租金价格为32-4.8元/m²•天，租金相对较为优惠。同时，项目的物业费为32元/平米•月，物业服务全面包括楼宇管理、保安服务保洁服务消防服务等。

3.车位和停车费

光宝科技大厦项目提供1300个车位，解决了企业入驻后的车位问题。项目的停车费为1000元/月，相对较为合理。

4.空调和电梯

光宝科技大厦项目配备中央空调，提供全天候舒适的办公环境。项目共有客梯4部和货梯1部，满足了企业日常办公和物资运输的需求。

5.交通和地理位置

光宝科技大厦项目位于上海市闵行区兴虹路178弄3号，交通便利。距离地铁10号线、地铁17号线地铁2号线虹桥火车站站距离为1370.44米，方便企业员工的通勤和企业之间的商务往来。

6.项目特色

光宝科技大厦项目以稀缺花园式生态、大师建筑圈私密总部空间纯甲级商务品质星光高端商业优势为组合，打造了上海虹桥商务核心区的传世之作。项目外形呈花瓣状，独特而美丽。项目的星光商业部分邀请到荷兰公司Aedas担纲设计，商业配套全面拥有多种餐饮、购物娱乐休闲等场所，方便企业和员工的日常生活。

三、项目优势

1.交通便利：项目距离地铁10号线、地铁17号线地铁2号线虹桥火车站站距离为1370.44米，方便企业员工的通勤和企业之间的商务往来。

2.多功能综合：项目集总部办公、商业文化展示生态园林等多功能于一体，满足不同企业的需求。

3.低租金价格：项目的租金价格为3.2-4.8元/m²•天，租金相对较为优惠适合不同规模的企业入驻。

4.先进的物业服务：项目的物业服务全面，包括楼宇管理、保安服务保洁服务消防服务等，保证了企业的日常安全和舒适度。

5.美丽的建筑外观：项目的外形呈花瓣状，独特而美丽成为上海虹桥商务核心区的一道亮丽的风景线。

6.星光商业配套：项目的星光商业部分邀请到荷兰公司Aedas担纲设计，商业配套全面方便企业和员工的日常生活。

综上所述，光宝科技大厦项目是上海虹桥商务核心区的传世之作。项目交通便利、租金优惠物业服务先进建筑外观美丽商业配套全面，是企业理想的总部办公场所。