通惠国际传媒广场：北京市朝阳区西大望路写字楼

一、通惠国际传媒广场的位置和规划

通惠国际传媒广场位于北京市朝阳区西大望路甲12号，地处通惠河滨水文化景观内。这是一座由南磨房乡政府投资4亿元兴建的商务办公与商业、休闲于一体的综合地产项目。

总用地面积为49855平方米，建筑规模为79607.2平方米，包括地下三层和地上七层，满足人们商务办公、购物休闲、餐饮娱乐等多种需求。

其中，地下二、三层为停车场，地下一、地上一、二层为商业，地上三层至七层为商务办公。这个规划合理的商业综合体，将成为CBD核心商务区的一道亮丽风景线。

二、通惠国际传媒广场的租赁优势

通惠国际传媒广场的租金价格为7~9元/㎡⋅天，租赁面积为100-1000㎡，基本租期为1-2年，付款方式是押一付三。

具体来说，楼层总数为5-6层，租金价格为6.5元/天/㎡。这样的租赁价格和优惠条件，对于商务办公、零售、餐饮等业态的企业来说，都是相当有吸引力的。

三、通惠国际传媒广场的区位优势

通惠国际传媒广场所处的位置极为优越。它紧邻着CBD核心商务区，与中央电视台新址、北京电视台新址、SOHO现代城、万达广场、华贸中心等商圈都在同一个区域内。

东侧临近西大望路，距地铁1号线约1公里；南侧为苹果社区；西侧靠近东三环；北侧为通惠北路。交通便利，未来还将建设光辉里1号桥，从北京电视台到通惠国际传媒广场只需5分钟。

此外，通惠国际传媒广场附近有地铁1号线的四惠站东北出口、大望路站东北出口和西南出口。这些交通枢纽，可以让租户快速到达北京的各个地方。

四、通惠国际传媒广场的发展前景

通惠国际传媒广场不仅拥有着得天独厚的地理位置和规划，而且还有广阔的发展前景。

随着北京市的不断发展和城市化建设的不断推进，商业需求也日益增加。而作为CBD核心商务区的重要组成部分，通惠国际传媒广场的商业价值和地位必定会越来越高。

对于租户来说，选择通惠国际传媒广场作为其商业办公地点，既可以享受到CBD核心区的各种优势，又可以获得通惠国际传媒广场的优惠政策和高品质服务。这样的选择，将会是明智而正确的。

总之，通惠国际传媒广场是一个商业综合体，它的地理位置、规划、租赁优势和发展前景都非常优秀。对于商务办公、零售、餐饮等业态的企业来说，它都是一个非常不错的选择。