金奥大厦：南京市建邺区江东中路写字楼

一、项目概况

金奥大厦位于南京市建邺区河西中央商务区北端，总建筑面积约为23万平米，由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。整个项目由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河西新城行政中心不到1000米。

二、建筑特色

金奥大厦是一座5A甲级写字楼，共有62层，标准层高为4米净高2.8米。大楼外观设计简洁大方，具有现代感和时尚感，是河西新城区的一道亮丽风景线。

办公区域内部设计采用了现代化的装修风格，配备了高端智能化设备，为租户提供更加便利的办公环境。同时，大楼还配备了多个高速电梯，可快速地将员工和客户输送至所需楼层。此外，大楼还为租户提供了24小时物业服务，确保办公区域的安全和设施的正常运行。

三、租赁情况

金奥大厦租金价格为每平方米每天2.8-4元，可租面积为80-513平方米。此外，物业费为24元/平方米/天，车位费为包月1000元/车位。租户可根据自身实际需求选择合适的面积，并根据租金价格和物业费等因素进行租赁计算。

四、周边环境

金奥大厦位于河西中央商务区北端，周边环境优美，交通便利。距离地铁2号线不到1公里，乘坐公共交通工具可直达南京火车站、南京南站等主要交通枢纽。此外，大楼周边还有多家大型商场、酒店、银行等商业配套设施，为租户提供一系列便利服务。

五、总结

金奥大厦是一座现代化、高端化、智能化的5A甲级写字楼，地处南京市建邺区河西中央商务区北端，周边环境优美，交通便利，是企业和机构进行办公的理想场所。大楼租金价格适中，面积选择灵活，同时还提供完善的物业服务和周边商业配套，为租户提供了一个舒适、方便的办公环境。