一、项目概述

中外运长航大厦，坐落于繁华的奥南商圈，总建筑面积约148,000平方米。这座现代化大楼由A座、B座和C座组成，地上建筑面积约92,054.28平方米，地下建筑面积约55,368.45平方米。

A座总面积为42,895.50平方米，其中写字楼可出租面积为37,874.38平方米；B座总面积为45,208.36平方米；C座总面积为3,950.42平方米。商业商铺出租面积分布在A塔与C塔，分别为631.14平方米和2,086.88平方米。

二、优越地理位置

中外运长航大厦位于北京市北土城东路与安定路交汇处，紧邻地铁10号线A出口。周边交通便捷，乘坐地铁可轻松换乘9条现有地铁线路。公交线路更是纵横交错，畅通无阻。

三、精致建筑设计

1.外观设计：石材饰面外墙与单元式玻璃幕墙相结合的外观设计既美观大气，又充满现代感。

2.标准层面积：约2,200平方米，使用率高达70%，户型方正无柱式设计，大开间布局方便客户设计办公空间。

3.标准层高：净高2.7米，宽敞舒适。

4.交付状态：吊顶、白墙、网络地板等精装修交付，节省客户装修时间与成本。

四、先进设施配套

1.供电系统：市政双路供电保障稳定可靠的用电需求。

2.停车位：共设有700个停车位，其中A座约350个。

3.电梯品牌及数量：采用通力品牌电梯，共11部（9部客梯、2部货梯），快速高效。

4.空调系统：外区四管制风机盘管+内区VAV系统，提高办公舒适度。

5.新风量：36立方米/人/小时，保证室内空气质量优良。

五、丰富商务配套

1.周边商业氛围浓郁，为客户商务洽谈提供极大便利；

2.高端大气的多功能会议厅和整洁的员工食堂，为客户提供商务会议及就餐保障；

3.距离北三环仅5分钟车程，距离北四环不到10分钟车程，交通出行便捷。

六、绿色生态办公环境

中外运长航大厦周边被元大都遗址公园环绕，闹中取静、视野开阔。近自然的办公环境为客户带来鲜氧、健康、舒适的办公体验。

七、灵活租赁方案

面积可灵活自由分割，为客户提供多种户型方案，满足各类企业需求。

八、专业物业服务

独家租赁代理：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，以专业的服务和管理经验确保客户享受优质物业服务。

综上所述，中外运长航大厦凭借其优越的地理位置、精致的建筑设计、先进的设施配套和丰富的商务配套等诸多优点，在激烈竞争的写字楼市场中脱颖而出。无论是从交通便利性、办公舒适度、绿色生态环境还是灵活租赁方案等方面，中外运长航大厦都能满足客户的多样化需求，成为商务人士理想的办公场所。