随着城市的发展，上海的房地产市场也在不断地发展。作为其中的一部分，商务写字楼的需求量也在不断地增加。近年来，随着国家政策的不断推进，许多企业在在积极拓展业务，需要更加先进和舒适的办公环境。而上海桂林科技园就是其中的一座优质写字楼。

一、地理位置

上海桂林科技园位于徐汇区桂平路333号，距离地铁12号线虹漕路站仅有606.26米的距离，公交车站也在附近，交通十分便利。同时，周边设施齐全，购物、餐饮等方面也非常方便。

二、建筑规格

上海桂林科技园总建筑面积为5万平方米，共7栋建筑，外观简洁时尚。园区环境优雅，毛坯交房，半层起租，得房率高达81.5%。层数共8层，标准层高为3米，净高为2.7米。

三、物业管理

上海桂林科技园的物业管理由自持物业负责，物业费为7.5元/平/月。同时，园区地下有200个车位，地上有80个车位，车位月租金为500元/月。中央空调为整个园区提供舒适的办公环境，空调费用按流量计算，工作日的空调开放时间为8:30-6:00。客梯2部，方便企业员工的出入。

四、租赁价格

上海桂林科技园的出租面积包括193、230、245、260、286、755、900、1000、1018、1100平方米等不同面积。租赁价格为4-5.2元/平米·天，价格合理。

总结：

上海桂林科技园的优质地理位置、良好的建筑规格和高品质的物业管理，使得它成为企业创新和发展的理想场所。如果您正在寻找一座舒适、优质的商务写字楼，那么上海桂林科技园绝对是一个不错的选择。