上海市徐汇区虹漕路456号光启园是一座高科技园区，位于上海漕河泾新兴技术开发区，是徐汇区依托漕河泾开发区的区位优势，重点发展微电子信息、光机电一体化、现代生物医药等高新技术产业的高科技园区。本文将对光启园的建筑、地理位置、物业、租赁等方面进行介绍。

一、建筑概况

光启园竣工于2007年5月，建筑面积达到了14.5万㎡，总共23层，层高3米。光启园有多种规格的办公室可供选择，包括72、89、120、142、190、230、253、1700平米等多种面积的办公室，适合不同规模的企业租赁。光启园的办公楼采用了现代化的设计风格，拥有光线充足的办公空间，为企业提供了一个舒适、高效的办公环境。

二、地理位置

光启园位于上海市徐汇区虹漕号号号，紧邻环市南路和华泾路，交通便利。周边有多条公交线路和地铁9号线漕河泾开发区站，往返市区十分方便。此外，光启园还附近有餐饮、商超、医院等配套设施，能够满足企业员工的日常生活需求。

三、物业管理

光启园的物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，该公司具有多年的物业管理经验，能够为企业提供专业、高效的物业服务。物业费用为7.5元/平米/月，包括日常维修、保洁、安保等服务。

四、租赁信息

光启园的办公室租金在355－4.2元/㎡·天之间，价格较为合理。此外，光启园还提供700个车位，车位月租金为400元。空调采用分体空调，空调费用按流量计算，独立控制使用。写字楼内配备有客梯2部，能够满足企业的日常需要。

结语：

光启园是一座高科技园区，建筑现代化、地理位置优越、物业管理专业、租赁价格合理，适合不同规模的企业选择。如果您有意租赁写字楼，可以考虑一下光启园。如果需要更多信息或者看房，请联系搜楼选址网咨询客服热线：021-61155296。