光启大楼是徐汇区漕河泾开发区内的知名写字楼之一，是园区内最高的一栋楼。园区环境好，配套齐全，地铁比较近，租金适中，适合科技型企业入驻。本文将从地理位置、楼层设计、物业管理和租赁情况等方面介绍光启大楼。

一、地理位置

光启大楼位于徐汇区钦州北路1001号，周边有多个公交车站和地铁站，交通非常便利。附近有浦东新区和徐家汇商圈，可以方便地满足企业日常运营的需求。周边的大型商场、银行、餐饮等配套设施也很齐全，可以为企业提供便捷的生活服务。

二、楼层设计

光启大楼共有7栋楼，其中12号楼是光启大楼，园区最高的一栋楼，总高有22楼，其余6栋都是6层楼的办公楼。楼层设计合理，每层楼面积适中，标准层高为3米，净高为2.7米。建筑外观设计简洁大气，内部装修精美，符合现代企业办公的需求。

三、物业管理

光启大楼的物业管理由漕河泾开发区物业管理有限公司负责，物业服务专业、高效、周到。物业费用为11元/平/月，合理透明。物业公司日常维护保养楼宇设施，管理停车位、空调、电梯等。物业工作人员态度友好，服务周到，为企业提供便利的办公环境。

四、租赁情况

光启大楼的租赁情况非常好，共有69、87、95、105、126、172、226、350、576、1192、1700㎡的不同面积出租，租金为3.5-4.2元/㎡·天。楼宇内已有多家知名企业入驻，如延锋伟世通、国家电网、天合汽车集团等。租赁合同灵活，适合企业的不同需求。此外，光启大楼还提供地下200个车位，租金为350元/月，为企业提供方便的停车服务。

总结：

光启大楼地理位置优越，交通便捷，楼层设计合理，物业管理服务专业、周到，租赁价格适中，适合科技型企业入驻。写字楼内部装修精美，环境优美，配套设施齐全，为企业提供高效、舒适的办公环境。如果您有意租赁写字楼，可以考虑一下光启大楼。