根据高力国际的数据，香港整体甲级写字楼的空置率在4月份接近15%，这一比例是2019年的三倍多。相比之下，曼哈顿的空置率为12.5%，新加坡则为4.6%。

目前，香港甲级写字楼的空置面积已经达到了历史高点，总计120万平方米。与此同时，3月份的租金价格较2018年峰值下降了26%。

香港因其众多的摩天大楼而被誉为“耸立”城市，这些大楼数量及密集程度在全球范围内均居前列。香港拥有许多著名的地标性建筑，其中包括中银大厦、环球贸易广场、信德中心、长江集团中心、国际金融中心（二期）、招商局大厦和交易广场等等。这些建筑是跨国公司、金融机构和中介服务机构的主要办公地点。由于土地稀缺，香港的房地产价格极高，因此这些摩天大楼也成为了香港经济发展的重要象征之一。

有分析认为，中美关系紧张、华尔街银行缩减扩张计划等因素影响了香港的整体经济和楼市，高端写字楼的出租同样如此。

据报道，摩根士丹利去年已经裁员约50人，现在正在考虑裁减其亚太投资银行员工数量达到7%。同时，摩根大通已经解雇了约30名投资银行家，这些人都在亚洲工作，其中包括香港。此外，德意志银行、渣打银行和法国巴黎银行等公司要么放弃了在香港的办公空间，要么搬离核心业务以削减成本。另外，联邦快递公司也计划将其亚太区总部迁至新加坡。

据分析，即使香港取消了出入境限制，商务和人流的恢复也不会那么迅速。此外，中国大陆企业填补空白的进程也需要一定时间。