随着信息技术的迅猛发展，越来越多的企业开始注重创新型产业用房的建设，南山云科技大厦就是其中一座代表性的建筑。南山云科技大厦坐落于留仙洞总部基地核心区域，是一座标志性建筑，为高端装备制造、绿色低碳、数字经济等领域提供了优质的产业用房。本文将对南山云科技大厦的各方面进行详细介绍。

一、项目概况

南山云科技大厦是留仙洞总部基地的地标建筑，楼高234米，共有53层，创新型产业用房面积达15万平方米。项目位于万科云城六期，被定位为新一代信息技术产业、高端装备制造、绿色低碳、数字经济、新材料及海洋经济等领域。南山云科技大厦的标准层面积约为3600平方米，标准层高为4.2米，使用率高达75%至80%。

物业管理方面，南山云科技大厦由万科物业提供高端品质的物业管理服务，物管费用为33元/平方米/月（含工作时间空调）。此外，南山云科技大厦还提供约1500个停车位，停车收费为普通月卡1200元、工作日月卡900元以及固定车位月卡1500元。

二、配套设施

1.电梯系统：南山云科技大厦的电梯系统采用三菱品牌，共有37部客梯，可以通达高中低各区域，同时还设有3部消防梯。

2.空调系统：南山云科技大厦的物业费已经包含中央空调费用，采用上海开利的三台冷离心式冷水机组进行空调供应。空调流量费为0.8元/KWS，中央空调按流量计费。

3.商业：南山云科技大厦楼下即为超大商业主题mall——万科里，提供了丰富的购物、餐饮等各种服务。

4.住宿：南山云科技大厦周边还有万科·泊寓、万科·云家等高端公寓以及精品酒店，为项目内的企业提供了便捷的住宿条件。

5.学校：南山云科技大厦周边还有多所优质学校，包括西丽第二中学、南山文理实验学校、深圳市第二高级中学以及深圳职业技术学院等。

6.医院：南山云科技大厦周边还有南方科技大学医院、西丽人民医院等多家医院，为企业提供医疗保障。

三、优势特点

1.交通便利：南山云科技大厦紧邻地铁13号线石鼓站（在建），0距离无缝连接，多条公交线路也通达全城。

2.高使用率：南山云科技大厦的整层最高使用率可达80%，满足企业的灵活需求。

3.中央空调：南山云科技大厦的物业费已经包含中央空调费用，使用绿色环保又实惠的中央空调系统。

4.高速电梯：南山云科技大厦共有37部品牌高速电梯，合理分区，畅行无阻。

5.停车位：南山云科技大厦提供1500余个停车位，方便企业员工的停车需求。

6.品牌物业：南山云科技大厦的物业管理由万科物业提供，具有高端品质和专业服务。

四、租赁情况

南山云科技大厦目前正在招租的面积包括145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等，涵盖了不同面积的企业需求。

总结：

南山云科技大厦作为留仙洞总部基地核心区域的标志性建筑，具有得天独厚的地理优势和一系列高端配套设施，受到了越来越多企业的青睐。该建筑拥有交通便利、高使用率、中央空调、高速电梯、充足的停车位和品牌物业等六大优势，为企业提供了无忧的办公环境。同时，南山云科技大厦还积极适应市场需求，提供多种不同面积的办公空间，为企业的发展提供了更多选择。